28.       Proszę podać warunki techniczne usytuowania studni na działce budowlanej. Rozpoczęcie budowy następuje z chwilą podjęcia prac przygotowawczych na terenie budowy -wymień, jakie prace należą do prac przygotowawczych. 

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie

§ 31. 1. Odległość studni dostarczającej wodę przeznaczoną do spożycia przez ludzi, niewymagającej, zgodnie z przepisami dotyczącymi ochrony ujęć i źródeł wodnych, ustanowienia strefy ochronnej, powinna wynosić – licząc od osi studni – co najmniej:
1) do granicy działki – 5 m;
2) do osi rowu przydrożnego – 7,5 m;
3) do budynków inwentarskich i związanych z nimi szczelnych silosów, zbiorników do gromadzenia nieczystości, kompostu oraz podobnych szczelnych urządzeń – 15 m;
4) do najbliższego przewodu rozsączającego kanalizacji indywidualnej, jeżeli odprowadzane są do niej ścieki oczyszczone biologicznie w stopniu określonym w przepisach dotyczących ochrony wód – 30 m;
5) do nieutwardzonych wybiegów dla zwierząt hodowlanych, najbliższego przewodu rozsączającego kanalizacji lokalnej bez urządzeń biologicznego oczyszczania ścieków oraz do granicy pola filtracyjnego – 70 m.

2. Dopuszcza się sytuowanie studni w odległości mniejszej niż 5 m od granicy działki, a także studni wspólnej na granicy dwóch działek, pod warunkiem zachowania na obydwu działkach odległości, o których mowa w ust. 1 pkt 2–5.

§ 32. 1. Obudowa studni kopanej, dostarczającej wodę przeznaczoną do spożycia przez ludzi, powinna być wykonana z materiałów nieprzepuszczalnych i niewpływających ujemnie na jakość wody, a złącza elementów obudowy powinny być należycie uszczelnione. Przy zastosowaniu kręgów betonowych warunek szczelności uznaje się za spełniony, jeżeli wykonane zostanie ich spoinowanie od wewnątrz na całej wysokości studni, a ponadto od zewnątrz do głębokości co najmniej 1,5 m od poziomu terenu.

2. Część nadziemna studni kopanej, niewyposażonej w urządzenie pompowe, powinna mieć wysokość co najmniej 0,9 m od poziomu terenu oraz być zabezpieczona trwałym i nieprzepuszczalnym przykryciem, ochraniającym wnętrze studni i urządzenia do czerpania wody.

3. Część nadziemna studni kopanej, wyposażonej w urządzenie pompowe, powinna mieć wysokość co najmniej 0,2 m od poziomu terenu. Przykrycie jej powinno być dopasowane do obudowy i wykonane z materiału nieprzepuszczalnego oraz mieć nośność odpowiednią do przewidywanego obciążenia.

4. Teren otaczający studnię kopaną, w pasie o szerokości co najmniej 1 m, licząc od zewnętrznej obudowy studni, powinien być pokryty nawierzchnią utwardzoną, ze spadkiem 2% w kierunku zewnętrznym. 

U S T AWA z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane
Art.41. 1. Rozpoczęcie budowy następuje z chwilą podjęcia prac przygotowawczych na terenie budowy.

2. Pracami przygotowawczymi są:
1) wytyczenie geodezyjne obiektów w terenie;
2) wykonanie niwelacji terenu;
3) zagospodarowanie terenu budowy wraz z budową tymczasowych obiektów;4) wykonanie przyłączy do sieci infrastruktury technicznej na potrzeby budowy.

29. Odmowa aktualizacji informacji zawartych w ewidencji gruntów i budynków następuje w drodze decyzji administracyjnej. Kto jest stroną postępowania administracyjnego w przypadku, gdy dokumentacja geodezyjna przyjęta do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego powstała w wyniku geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej obiektów budowlanych?

kodeks postępowania administracyjnego
art 28 Stroną jest każdy, czyjego interesu prawnego lub obowiązku dotyczy postępowanie albo kto żąda czynności ze względu na swój interes prawny lub obowiązek
art 29 Stronami mogą być osoby fizyczne i osoby prawne, a gdy chodzi o państwowe i samorządowe jednostki organizacyjne i organizacje społeczne - również jednostki nieposiadające osobowości prawnej

W związku z tym stroną postępowania są co do zasady podmioty, o których mowa w art. 20 ust. 2 pkt 1 - właściciele nieruchomości, a w przypadku: a) nieruchomości Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego - oprócz właścicieli inne podmioty, w których władaniu lub gospodarowaniu, w rozumieniu przepisów o gospodarowaniu nieruchomościami Skarbu Państwa, znajdują się te nieruchomości, b) gruntów, dla których ze względu na brak księgi wieczystej, zbioru dokumentów albo innych dokumentów nie można ustalić ich właścicieli - osoby lub inne podmioty, które władają tymi gruntami na zasadach samoistnego posiadania; lub władających gruntami na zasadach samoistnego posiadania.  

Pytanie identyczne jak #47 z roku 2021.
Użyłem tej samej odpowiedzi

Joytas napisał:

27. Jakie akty prawne definiują pojęcie działki budowlanej. Proszę je wskazać.
Proszę określić, w jakim przypadku wydawana jest decyzja o ustaleniu warunków zabudowy i zagospodarowania terenu dla działki budowlanej. Kto wydaje taką decyzję oraz z jakich części się składa i jakie przepisy o tym stanowią. Jakie informacje wynikające z tej decyzji mogą być istotne przy sporządzaniu mapy do celów projektowych?

Definicje działki budowlanej
ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Art. 2 pkt 12
rozporządzenie w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie § 3 pkt 1a
ustawa o gospodarce nieruchomościami art 4 pkt 3a (spoza wykazu)

W jakim przypadku wydawana jest decyzja jest decyzja o warunkach zabudowy
ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
art 4. ust 2
W przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w drodze decyzji o warunkach zabudowy.
art 60 ust 1 Decyzję o warunkach zabudowy wydaje wójt, burmistrz lub prezydent miasta, decyzję na terenach zamkniętych wydaje wojewoda.

Z jakich części składa się decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania
w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
§9.1 Warunki i wymagania dotyczące nowej zabudowy i zagospodarowania terenu ustala się w decyzji o warunkach zabudowy, zawierającej część tekstową i graficzną.

Jakie informacje wynikające z tej decyzji mogą być istotne przy sporządzaniu mapy do celów projektowych?
w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
§4.1 Obowiązującą linię nowej zabudowy na działce objętej wnioskiem wyznacza się jako przedłużenie linii istniejącej zabudowy na działkach sąsiednich.
§4.2 W przypadku niezgodności linii istniejącej zabudowy na działce sąsiedniej z przepisami odrębnymi obowiązująca linie nowej zabudowy należy ustalić zgodnie z tymi przepisami.
§5.1 Wskaźnik wielkości powierzchni działki albo terenu w stosunku do powierzchni działki albo terenu wyznacza się na podstawie średniego wskaźnika tej wielkości dla obszaru analizowanego
§6.1 Szerokość elewacji frontowej (...)
§7.1 Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (...)
§8.1 Geometrie dachu (...)

w sprawie standardów technicznych wykonywania pomiarów (...)
§30.2 Do sporządzenia mapy do celów projektowych wykonawca wykorzystuje
3) opracowania planistyczne
4) inne dokumenty lub informacje dotyczące obszaru projektowanego zamierzenia budowlanego



 

Dodałbym:
W jakim przypadku wydawana jest decyzja jest decyzja o warunkach zabudowy
Art. 59. 1. Zmiana zagospodarowania terenu w przypadku braku planu miejscowego, polegająca na budowie obiektu budowlanego lub wykonaniu innych robót budowlanych, a także zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części, z zastrzeżeniem art. 50 ust. 1 i art. 86, wymaga ustalenia, w drodze decyzji, warunków zabudowy. Przepis art. 50 ust. 2 stosuje się odpowiednio. 2. Przepis ust. 1 stosuje się również do zmiany zagospodarowania terenu, która nie wymaga pozwolenia na budowę, z wyjątkiem tymczasowej, jednorazowej zmiany zagospodarowania terenu, trwającej do roku. (ustawa planowanie przestrzenne)


Jakie informacje wynikające z tej decyzji mogą być istotne przy sporządzaniu mapy do celów projektowych?
Z większością się nie zgodzę, wymieniłeś raczej to co musi zrobić gmina przy wydawaniu takiej decyzji.
Art. 61 ustawy o planowaniu przestrzennym zawiera informacje o tym co powinna zawierać ta decyzja. 

Informacje jakie mogą być przydane to głównie wg. mnie linie zabudowy oraz przepisy odrębne np. można  po tym wywnioskować czy budynek będzie powyżej 4 m jeżeli linie zabudowy będą oddalone dalej albo np. może być zapis o 1,5m od granicy, w przypadku gdy działka będzie <16 m. Można też wykorzystać zakres zamierzenia pod zakres MDCP, ale w głównej mierze można napisać, że są to informacje dodatkowe, które określa projektant lub inwestor, w zasadzie może to być wszystko co zażyczy sobie klient albo projektant.  

Standardy techniczne
§ 32. 1. Treścią mapy do celów projektowych są szczegóły terenowe stanowiące treść mapy zasadniczej, usytuowanie zieleni wysokiej ze wskazaniem pomników przyrody, a także określone przez projektanta lub inwestora inne szczegóły terenowe i informacje, w tym miary liniowe. 

 

30. Do czyich obowiązków należy zapewnienie wytyczenia obiektu budowlanego? Czy prace geodezyjne związane z tyczeniem budynku objęte są obowiązkiem dokonania zgłoszenia oraz przekazania wyników zgłoszonych prac geodezyjnych do organu Służby Geodezyjnej i Kartograficznej? Proszę podać podstawę prawną. Jakie dokumenty w celu wytyczenia budynku mieszkalnego jednorodzinnego powinien wykorzystać geodeta a jaki dokument powinien sporządzić przed przystąpieniem do tyczenia i co ten dokument powinien zawierać?
Art. 27a. 2) kierownik budowy, a jeżeli nie został ustanowiony – inwestor – w zakresie pozostałych czynności geodezyjnych wykonywanych w trakcie budowy obiektu budowlanego, w szczególności dotyczących wytyczenia obiektu budowlanego w terenie, wykonywania pomiarów kontrolnych oraz pomiarów przemieszczeń i odkształceń obiektu budowlanego.
Prawo budowlane
Art. 12c. 1. Obowiązek dokonania zgłoszenia prac oraz przekazania wyników zgłoszonych prac geodezyjnych do organu Służby Geodezyjnej i Kartograficznej nie obejmuje prac geodezyjnych dotyczących:
1) terenów zamkniętych, jeżeli przedmiotem tych prac nie są obiekty objęte ewidencją gruntów i budynków;
2) zobrazowań lotniczych, ortofotomapy lub numerycznego modelu terenu, a także map tematycznych i specjalnych wykonywanych na zamówienie innych podmiotów niż podmioty, o których mowa w art. 2 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 17 lutego 2005 r. o informatyzacji działalności podmiotów realizujących zadania publiczne;
3) tyczenia budynków lub sieci uzbrojenia terenu.
Prawo geodezyjne i kartograficzne
§ 21. 1. Tyczenie obiektów budowlanych oraz geodezyjną obsługę budowy i montażu obiektów budowlanych wykonuje się w szczególności na podstawie wyników geodezyjnego opracowania:
1) projektu zagospodarowania działki lub terenu, o którym mowa w art. 34 ust. 3 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2021 r. poz. 2351 oraz z 2022 r. poz. 88 i 1557); 2) planu sytuacyjnego, o którym mowa w art. 29a ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane.
2. Przy geodezyjnym opracowaniu projektu zagospodarowania działki lub terenu wykorzystuje się, o ile jest to niezbędne, inne dokumenty wchodzące w skład dokumentacji budowy.
3. Wykonanie tyczenia geodeta uprawniony potwierdza dokonaniem odpowiedniego wpisu w dzienniku budowy.
§ 22. 1. Wyniki tyczenia utrwala się na szkicu tyczenia zawierającym w szczególności:
1) dane dotyczące osnowy geodezyjnej, pomiarowej lub realizacyjnej;
2) rysunek obiektów podlegających wytyczeniu;
3) dane niezbędne do wytyczenia;
4) wyniki pomiaru kontrolnego wytyczonych elementów obiektów;
5) podpis geodety uprawnionego wykonującego tyczenie oraz podpis kierownika budowy.
2. Treść projektowaną przedstawia się na szkicu tyczenia w kolorze czerwonym.
3. Dane określające wyniki pomiaru kontrolnego wpisuje się na szkicu tyczenia kolorem czarnym w nawiasie.
4. Oryginał szkicu tyczenia jest przekazywany kierownikowi budowy, a jeżeli nie został ustanowiony – inwestorowi, zaś jego kopia pozostaje w dyspozycji geodety uprawnionego.
Standardy

31. W trakcie wykonywania prac geodezyjnych ustalono, iż zmianie uległy opisowe dane ewidencyjne dotyczące działki ewidencyjnej. W jakim dokumencie należy utrwalić te zmiany i jakie informacje dokument ten zawiera? W jakiej postaci przekazuje się dokumentację zawierającą wyniki geodezyjnych pomiarów sytuacyjnych i wysokościowych do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego?
§ 34. 1. Zmiany opisowych danych ewidencyjnych dotyczące działek lub budynków, ustalone w trakcie wykonywania prac geodezyjnych, utrwala się w wykazie zmian danych ewidencyjnych, który zawiera:
1) nazwę gminy;
2) nazwę obrębu ewidencyjnego;
3) identyfikator działki ewidencyjnej lub budynku, dla których sporządzany jest wykaz;
4) dane ewidencyjne, które ulegają zmianie w wyniku realizacji prac geodezyjnych (stan dotychczasowy), oraz dane pozyskane w wyniku realizacji tych prac (stan nowy);
5) datę sporządzenia wykazu;
6) imię i nazwisko osoby sporządzającej wykaz;
7) imię i nazwisko oraz numer uprawnień zawodowych kierownika prac geodezyjnych
Rozp. W sprawie EGiB
§ 35. 1. Dokumentację zawierającą wyniki geodezyjnych pomiarów sytuacyjnych i wysokościowych powstałą w wyniku prac geodezyjnych podlegających obowiązkowi zgłoszenia do organu Służby Geodezyjnej i Kartograficznej oraz wyniki opracowania tych pomiarów kompletuje się w postaci operatu technicznego i przekazuje do organu łącznie z plikami danych służących do aktualizacji odpowiednich baz danych zasobu.
2. Operat techniczny sporządza się w postaci jednego dokumentu elektronicznego w formacie PDF opatrzonego przez kierownika prac geodezyjnych kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem osobistym albo podpisem zaufanym, jeżeli możliwości techniczne podpisu zaufanego na to pozwalają.
3. Podpisanie operatu przez kierownika prac geodezyjnych oznacza jednocześnie poświadczenie przez niego za zgodność z oryginałem kopii dokumentów wchodzących w skład operatu w rozumieniu art. 42 ust. 4 ustawy.
4. Dane do aktualizacji baz danych zasobu sporządza się w postaci plików w formacie GML, w których:
1) obiekty zmodyfikowane zachowują identyfikatory pierwotne uzyskane z zasobu;
2) obiekty nowe otrzymują identyfikatory nadane przez wykonawcę, wyróżniające te obiekty w pliku GML.
5. Oznaczenie plików danych służących do aktualizacji odpowiednich baz danych zasobu składa się z dwóch członów rozdzielonych myślnikiem, z których:
1) pierwszy jest identyfikatorem zgłoszenia prac geodezyjnych albo numerem zamówienia publicznego, w ramach którego jest wykonywana praca geodezyjna;
2) drugi jest skróconą nazwą bazy danych zasobu, do którego odnoszą się zawarte w pliku dane:
a) EGiB – w przypadku bazy danych ewidencji gruntów i budynków,
b) GESUT – w przypadku bazy danych geodezyjnej ewidencji sieci uzbrojenia terenu,
c) BDOT500 – w przypadku bazy danych obiektów topograficznych o szczegółowości zapewniającej tworzenie standardowych opracowań kartograficznych w skalach 1:500–1:5000.
Rozp. Standardy

32.       Jakie dokumenty zawierać będzie operat techniczny skompletowany w wyniku wykonania geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej obiektów budowlanych zaznaczonych kolorem czerwonym na poniższym fragmencie mapy porównania z terenem? Jakie informacje powinna zawierać ta dokumentacja i w jakie postaci powinna zostać przekazana? Jakie wymogi formalne, wynikające z przepisów prawa, powinna spełniać mapa zawierająca wyniki geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej obiektu budowlanego? 
U S T AWA z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne

Art. 2. Ilekroć w ustawie jest mowa o:
7b) geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej obiektów budowlanych – rozumie się przez to wykonanie pomiarów sytuacyjnych i wysokościowych mających na celu zebranie aktualnych danych o przestrzennym rozmieszczeniu elementów zagospodarowania terenu objętego zamierzeniem budowlanym i sporządzenie dokumentacji geodezyjnej zawierającej wyniki tych pomiarów, w tym mapę opatrzoną, z uwzględnieniem art. 12c ust. 1 pkt 1, klauzulą urzędową, o której mowa w art. 40 ust. 3g pkt 3, stanowiącą potwierdzenie przyjęcia do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego zbiorów danych lub dokumentów, o których mowa w art. 12a ust. 1, w oparciu o które mapa ta została sporządzona, albo oświadczenie wykonawcy prac geodezyjnych o uzyskaniu pozytywnego wyniku weryfikacji;

Art. 12b. 5a. Wykonawca prac geodezyjnych, o których mowa w art. 12 ust. 1 pkt 3 lit. c oraz i, po uzyskaniu informacji o pozytywnym wyniku weryfikacji może umieścić na dokumentach przeznaczonych dla podmiotu, na rzecz którego wykonuje prace geodezyjne, powstałych w wyniku tych prac, oświadczenie o uzyskaniu pozytywnego wyniku weryfikacji. Oświadczenie to jest równoważne z klauzulą urzędową, o której mowa w art. 40 ust. 3g pkt 3.

5b. Oświadczenie, o którym mowa w ust. 5a, składa się pod rygorem odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych oświadczeń. Składający oświadczenie jest obowiązany do zawarcia w nim klauzuli następującej treści: „Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia.”. Klauzula ta zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych oświadczeń.

Askell napisał:

bakubaku napisał:

.23.      W granicach własnej działki rolnik zamierza wybudować parterowy budynek gospodarczy o powierzchni 55m2. Jakie opracowanie geodezyjne będzie niezbędne do rozpoczęcia tego przedsięwzięcia? Jaka powinna być skala i treść tego opracowania? Jakie są ograniczenia związane z redakcją? Jakie warunki usytuowania powinny być zachowane przy budowie budynku gospodarczego w zabudowie jednorodzinnej w stosunku do granicy działki? 
Prawo budowlaneA
rt. 34. 3 Projekt budowlany zawiera:
1)    Projekt zagospodarowania działki lub terenu sporządzony na aktualnej mapie do celów projektowych lub jej kopi
Standardy techniczne
Mapę do celów projektowych wykonuje się dla obszaru wskazanego w zgłoszeniu prac geodezyjnych obejmującego obszar niezbędny do sporządzenia dokumentacji projektowej MDCP kierownik prac geodezyjnych opatruje podpisem własnoręcznym, a w przypadku sporządzenia mdcp w postaci elektronicznej, kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem osobistym albo podpisem zaufanym, jeżeli możliwości podpisu zaufanego na to pozwalają.Treścią mdcp są szczegółowe terenowe stanowiące treść mapy zasadniczej, usytuowanie zieleni wysokiej ze wskazaniem pomników przyrody, a także określone przes projektanta lun inwestora inne szczegóły terenowe i info, w tym miary linioweTreść i skalę mdcp dostosowuję się do rodzaju i wielkości zamierzenia budowlanegoPrzy redakcji mdcp stosuje się oznaczenia i symbole graficzne obiektów właściwe dla treści mapy zasadniczej, a jeżeli na mapie występują również inne obiekty, należy na niej umieścić stosowną legendę.
Warunki techniczne jakie powinny odpowiadać budynki
§12.4 W zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej , uwzględniając przepisy odrębne oraz przepisy §13,19,23,36,40,60 i 271-273, dopuszcza się: budowę budynku gospodarczego lub garażu o długości nie większej niż 6,5m i wysokości nie większej niż 3m, bezpośrednio przy granicy działki budowlanej, lub w odległości nie mniejszej niż 1,5 m ścianą bez okien i drzwi.


CO MYSLICIE O TEJ ODP ?

Może być

Brakuje jeszcze informacji że budynek gospodarczy lub inwentarski nie może być sytuowany ścianą z oknami lub drzwiami w odległości mniejszej niż 8 m od ściany istniejącego na sąsiedniej działce budowlanej budynku mieszkalnego, budynku zamieszkania zbiorowego lub budynku użyteczności publicznej, lub takiego, dla którego istnieje ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę. Zachowanie opisanych odległości nie jest wymagane w przypadku gdy sąsiednia działka jest działką drogową.

Askell napisał:

25. Proszę opisać obowiązujące zasady postępowania, w tym określania rzędnych, przy wykonywaniu pomiarów powykonawczych po wybudowaniu nowej sieci uzbrojenia terenu oraz sposób postępowania w wypadku stwierdzenia rozbieżności pomiędzy wynikami pomiaru inwentaryzacyjnego a ustaleniami projektu.


To wydaje mi się podchwytliwe albo źle skonstruowane. Pytanie wydaje się sugerować paragraf 23 ust.4, ale on się raczej tyczy geodezyjnej obsługi lub pomiarów przemieszczeń i odkształceń. Wszelkie odstępstwa od projektu przy inwentaryzacji opisuje się w informacji o zgodności usytuwania obiektu budowlanego, zgodnie z art. 57 Prawa budowlanego.

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU z dnia 18 sierpnia 2020 r. w sprawie standardów technicznych wykonywania geodezyjnych pomiarów sytuacyjnych i wysokościowych oraz opracowywania i przekazywania wyników tych pomiarów do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego
§ 23. 1. Pomiar geodezyjny w toku budowy obejmuje:
1) geodezyjną obsługę budowy i montażu;
2) pomiar przemieszczeń i odkształceń obiektów budowlanych lub ich podłoża;
3) geodezyjną inwentaryzację powykonawczą obiektów lub ich elementów.
4. W razie stwierdzenia rozbieżności między wynikami pomiarów a ustaleniami projektu budowlanego fakt ten należy odnotować w dzienniku budowy lub dzienniku montażu oraz udokumentować szkicami.

Art. 57. 1. Do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie inwestor jest obowiązany dołączyć:
5) dokumentację geodezyjną, zawierającą wyniki geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej, w tym mapę, o której mowa w art. 2 pkt 7b ustawy z dnia 17 maja 1989 r. – Prawo geodezyjne i kartograficzne, oraz informację o zgodności usytuowania obiektu budowlanego z projektem zagospodarowania działki lub terenu lub odstępstwach od tego projektu sporządzone przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia zawodowe w dziedzinie geodezji i kartografii;

Paragraf 23 ust. 4 napisany jest po paragrafie 23 ust 1 podpunkt 3) który mówi o: geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej obiektów budowlanych lub ich elementów więc użycie paragrafu 23 ust. 4 jest jak najbardziej zasadne. :)

Ponawiam pyt. 8 (fragment dot. użytków)
Chciałabym odnieść się do pytania 8, a dokładnie do jego fragmentu  czy geodeta ma obowiązek zmiany użytków w zakresie opracowania mapy do celów projektowych na działkach sąsiednich, ale zawierających się w obszarze objętym zgłoszeniem prac geodezyjnych?
Mam świadomość, że interpretacja tego tematu jest różna  a sprawa budzi wiele emocji...
Z uwagi na fakt, że pracuję przy weryfikacji operatów, konieczność rozwiązania tej wątpliwości był istotna. Temat ten został poruszony na spotkaniu z WINGiK-iem (było to ok. 1,5 roku temu). Otrzymaliśmy odpowiedź, że przy wykonywaniu mdcp należy zweryfikować wszystkie bazy (EGIB, GESUT, BDOT500) w całym zakresie opracowania również użytki tzn. czy ujawnione użytki w bazie zasobu są zgodne z  Rozporządzeniem w sprawie EGIB  załącznik nr 1 oraz ze sposobem zagospodarowania, jeżeli nie to należy dokonać aktualizacji.
W moim ośrodku stosujemy się do jego wskazówek.
PGiK art. 12a. 1. Wykonawca prac geodezyjnych po wykonaniu zgłoszonych prac jest obowiązany złożyć do organu Służby Geodezyjnej i Kartograficznej, do którego zostały zgłoszone prace geodezyjne, zawiadomienie o przekazaniu wyników zgłoszonych prac, dołączając wyniki prac geodezyjnych w postaci: 1) zbiorów nowych, zmodyfikowanych lub zweryfikowanych danych, które należą do zakresu informacyjnego baz danych, o których mowa w art. 4 ust. 1a pkt 2, 3 i 10–12; 

Problem z brakiem decyzji o wyłączeniu jest rozwiązywany tak, że przez zgłoszenie uzupełniające  wykonawca otrzymuje  załącznik graficzny z decyzji lub plik gml z określonym zasięgiem do wyłączenia. 
Mam świadomość, że interpretacja tego tematu jest różna  a sprawa budzi wiele emocji...
Pozdrawiam!   

ksbb napisał:

Ponawiam pyt. 8 (fragment dot. użytków)
Chciałabym odnieść się do pytania 8, a dokładnie do jego fragmentu  czy geodeta ma obowiązek zmiany użytków w zakresie opracowania mapy do celów projektowych na działkach sąsiednich, ale zawierających się w obszarze objętym zgłoszeniem prac geodezyjnych?
Mam świadomość, że interpretacja tego tematu jest różna  a sprawa budzi wiele emocji...
Z uwagi na fakt, że pracuję przy weryfikacji operatów, konieczność rozwiązania tej wątpliwości był istotna. Temat ten został poruszony na spotkaniu z WINGiK-iem (było to ok. 1,5 roku temu). Otrzymaliśmy odpowiedź, że przy wykonywaniu mdcp należy zweryfikować wszystkie bazy (EGIB, GESUT, BDOT500) w całym zakresie opracowania również użytki tzn. czy ujawnione użytki w bazie zasobu są zgodne z  Rozporządzeniem w sprawie EGIB  załącznik nr 1 oraz ze sposobem zagospodarowania, jeżeli nie to należy dokonać aktualizacji.
W moim ośrodku stosujemy się do jego wskazówek.
PGiK art. 12a. 1. Wykonawca prac geodezyjnych po wykonaniu zgłoszonych prac jest obowiązany złożyć do organu Służby Geodezyjnej i Kartograficznej, do którego zostały zgłoszone prace geodezyjne, zawiadomienie o przekazaniu wyników zgłoszonych prac, dołączając wyniki prac geodezyjnych w postaci: 1) zbiorów nowych, zmodyfikowanych lub zweryfikowanych danych, które należą do zakresu informacyjnego baz danych, o których mowa w art. 4 ust. 1a pkt 2, 3 i 10–12; 

Problem z brakiem decyzji o wyłączeniu jest rozwiązywany tak, że przez zgłoszenie uzupełniające  wykonawca otrzymuje  załącznik graficzny z decyzji lub plik gml z określonym zasięgiem do wyłączenia. 
Mam świadomość, że interpretacja tego tematu jest różna  a sprawa budzi wiele emocji...
Pozdrawiam!   


 

Jeżeli będziesz robić MDCP pod drogę albo obiekt liniowy w drodze to też będziesz analizować użytki na działkach dochodzących, bo są w zasięgu i robił to za darmo ?
Albo przy mdcp pod dom, wyjdzie że masz 5 działek sąsiednich na których musisz coś zmienić, kto zapłaci za czas Twojej pracy, inwestor, raczej nie ? czy zrobisz to charytatywnie ? Poza tym w PGiK jest napisane, że to właściciel zgłasza zmiany do starosty w ciągu 30 dni.

Gdzie w prawie jest napisane, że ośrodek ma obowiązek dostarczyć nam pliki GML z zasięgiem pod wyłączenie oraz treści takich decyzji, bo jeszcze nie spotkałem. 
U nas ośrodek wymaga dołączenie takich dokumentów bo oni sami nie mają wglądu do tego.... :D

BTW. Chciałbyś otrzymać potem pismo z PODGiK jako sąsiad , że ktoś Ci coś zrobił/zmienił na Twojej działce bez Twojej zgody i wiedzy ? Dosyć, że zrobisz to za darmo, stracisz czas, to jeszcze będziesz miał ludzi na głowie ;P

34. Proszę wyjaśnić, jakie dokumenty powinny wchodzić w skład operatu technicznego, będącego wynikiem pomiarów, których celem jest inwentaryzacja obiektów budowlanych zgodnie z zakresem wskazanym na poniższym fragmencie mapy porównania z terenem? Jakie informacje powinna zawierać ta dokumentacja i w jakie postaci powinna zostać przekazana? Jakie dokumenty stanowią dokumentację geodezyjną którą inwestor jest obowiązany dołączyć do zawiadomienia o zakończeniu budowy lub wniosku o pozwolenie na użytkowanie obiektu?
Standardy
§ 36.Operat techniczny zawiera: ( dla tego przypadku)
spis treści;
sprawozdanie techniczne;
dokumentację osnowy pomiarowej, jeżeli taka osnowa była założona;
mapę porównania z terenem- przy inwentaryzacji to kierownik decyduje czy jest to konieczne, aby ją wykonać  (zgodnie  Standardy §8 ust. 2. Przepis ust. 1 stosuje się odpowiednio przy realizacji innych celów niż sporządzenie mapy do celów projektowych, jeżeli kierownik prac geodezyjnych uzna to za konieczne)
wykazy pomierzonych lub obliczonych współrzędnych punktów szczegółów terenowych, a także szkice jednoznacznie ilustrujące rozmieszczenie tych punktów i powiązanych z nimi szczegółów terenowych;
poświadczone za zgodność z oryginałem kopie innych dokumentów niepochodzących z zasobu, które zostały wykorzystane przez wykonawcę;
dokumentację niezbędną do aktualizacji ewidencji gruntów i budynków, jeżeli kierownik zgłoszonych prac geodezyjnych stwierdzi zmiany w tym zakresie podczas ich wykonywania ( TYLKO WTEDY JEŻELI  NA MAPIE PORÓWNANIA Z TERENEM PRZEDSTAWIONE ZOSTAŁY ZMIANY DOT. EGiBu, ZAŁOŻYŁAM,  ŻE BYŁY)

Jakie informacje powinna zawierać ta dokumentacja i w jakie postaci powinna zostać przekazana?
Standardy
§ 34. 1. Opracowanie wyników geodezyjnych pomiarów sytuacyjnych i wysokościowych obejmuje wykonanie analiz i obliczeń niezbędnych do zrealizowania celu prac.

2. Przy opracowywaniu wyników geodezyjnych pomiarów sytuacyjnych i wysokościowych:
1) obliczenia geodezyjne wykonuje się z zachowaniem zasad rachunku wyrównawczego;
2) dokumentację sporządza się z zastosowaniem oznaczeń i symboli graficznych właściwych dla treści mapy zasadniczej

§ 35.  Dokumentację zawierającą wyniki geodezyjnych pomiarów sytuacyjnych i wysokościowych powstałą w wyniku prac geodezyjnych podlegających obowiązkowi zgłoszenia do organu Służby Geodezyjnej i Kartograficznej oraz wyniki opracowania tych pomiarów kompletuje się w postaci operatu technicznego i przekazuje do organu łącznie z plikami danych służących do aktualizacji odpowiednich baz danych zasobu.

2.Operat techniczny sporządza się w postaci jednego dokumentu elektronicznego w formacie PDF opatrzonego przez kierownika prac geodezyjnych kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem osobistym albo podpisem zaufanym, jeżeli możliwości techniczne podpisu zaufanego na to pozwalają.

3. Podpisanie operatu przez kierownika prac geodezyjnych oznacza jednocześnie poświadczenie przez niego za zgodność z oryginałem kopii dokumentów wchodzących w skład operatu w rozumieniu art. 42 ust. 4 ustawy.

4. Dane do aktualizacji baz danych zasobu sporządza się w postaci plików w formacie GML, w których:
1) obiekty zmodyfikowane zachowują identyfikatory pierwotne uzyskane z zasobu;
2) obiekty nowe otrzymują identyfikatory nadane przez wykonawcę, wyróżniające te obiekty w pliku GML.

5. Oznaczenie plików danych służących do aktualizacji odpowiednich baz danych zasobu składa się z dwóch członów rozdzielonych myślnikiem, z których:
1) pierwszy jest identyfikatorem zgłoszenia prac geodezyjnych albo numerem zamówienia publicznego, w ramach którego jest wykonywana praca geodezyjna;
2) drugi jest skróconą nazwą bazy danych zasobu, do którego odnoszą się zawarte w pliku dane:
EGiB – w przypadku bazy danych ewidencji gruntów i budynków,
GESUT – w przypadku bazy danych geodezyjnej ewidencji sieci uzbrojenia terenu,
BDOT500 – w przypadku bazy danych obiektów topograficznych o szczegółowości zapewniającej tworzenie standardowych opracowań kartograficznych w skalach 1:500–1:5000.=10.0pt 

Jakie dokumenty stanowią dokumentację geodezyjną którą inwestor jest obowiązany dołączyć do zawiadomienia o zakończeniu budowy lub wniosku o pozwolenie na użytkowanie obiektu?
PB art.57 pkt .5 Dokumentację geodezyjną, zawierającą wyniki geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej, w tym mapę, o której mowa w art. 2 pkt 7b ustawy z dnia 17 maja 1989 r. – Prawo geodezyjne i kartograficzne, oraz informację o zgodności usytuowania obiektu budowlanego z projektem zagospodarowania działki lub terenu lub odstępstwach od tego projektu sporządzone przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia zawodowe w dziedzinie geodezji i kartografii;  

Odnośnie aktualizacji danych ewidencyjnych na działkach sąsiednich podczas sporządzania mapy do celów projektowych wpadło mi kiedyś w rece stanowisko GGk zgodnie z którym prace są wykonywane na podstawie umowy pomiędzy zlecającym i wykonawcą i przedmiot umowy nie może być rozszerzany w związku z tym, że np. właściciel nieruchomości sąsiedniej nie dopełnił swoich obowiązków wynikających z art. 22 Prawo geodezyjne i kartograficzne.
Generalnie starosta nie powiniwn żądać od wykonawcy  przekazywania szczegółowych danych o budynkach ponieważ w wielu przypadkach ustalenie rodzaju budynku jest niemożliwe bez dostępu do dokumentacji projektowej - nie zawsze firanki w oknach swiadczą o tym że mamy doczynienia z budynkiem mieszkalnym.a jak wiemy geodeta nie jest uprawniony do zmiany rodzaju budynku.

Pytanie nr 12
W takim razie jak odpowiedzieć jeszcze na to pytanie (osnowy realizacyjne), z jakich aktów prawnych jeszcze?

Wydaje mi się, że odpowiedź jest tylko w standardach. §5
Pytania czy to na stronie GUGIKU, czy tutaj są obarczone pewną nieaktualnością.

Pytanie 7. Proszę wyjaśnić, czy w przypadku wykonywania prac geodezyjnych związanych z inwentaryzacją powykonawczą budynku geodeta powinien nanieść na mapę z geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej obiektów budowlanych również przebieg przyłączy do tego budynku, których połączenie z siecią znajduje się na tej samej działce co przyłącza?

Teoretycznie pytanie kieruje uwagę na prawo budowlane i tyczenie przyłączy na działce a w zasadzie jego brak, JEDNAKŻE rozporządzenie w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie mówi w § 45 i § 47 że budynek przeznaczony na pobyt ludzi powinien być zaopatrzony co najmniej w wodę a każdy budynek zaopatrzony w wodę powinien mieć zapewnione odprowadzenie ścieków.

Może warto dodać to bądź mieć na uwadze w związku z inwentaryzacją?

Ewentualnie przy inwentaryzacji samego budynku nie jest to wymagane, jeżeli przyłącza zostały zinwentaryzowane i odebrane wcześniej