Dzisiaj migracja serwera — możliwe krótkie przerwy w działaniu strony.
Toggle Bar


  1. Czy w postępowaniu rozgraniczeniowym prowadzonym w trybie administracyjnym może być wydana decyzja o rozgraniczeniu nieruchomości pomimo braku zgody (wyraźny sprzeciw złożony do protokołu granicznego) jednej ze stron? Jaka ważna informacja powinna znaleźć się w pouczeniu tej decyzji? Odpowiedź uzasadnij. Czy w opisanej sytuacji można dokonać trwałej stabilizacji punktów granicznych?
  2. Geodecie zlecono sporządzenie mapy do zasiedzenia nieruchomości. W trakcie realizacji zlecenia okazało się, że zasięg posiadania ww. nieruchomości (rolnej), identyfikowany przez istniejące ogrodzenie, nie pokrywa się z granicami ewidencyjnymi działki, stąd przedmiotem nabycia będzie tylko jej część (pozostały fragment nieruchomości rolnej to powierzchnia 0,0900 ha). Proszę wyjaśnić, co w takiej sytuacji powinien zrobić geodeta i co powinno stanowić treść ww. mapy do celów prawnych. Jakie są przesłanki zasiedzenia i jakie przepisy prawne znajdują tu zastosowanie? Zgodnie z jakim przepisem będzie procedowane wydzielenie części nieruchomości pod zasiedzenie?
  3. Geodeta otrzymał od właściciela zlecenie dokonania podziału geodezyjnego jego nieruchomości położonej w powiecie X i składającej się z trzech działek ewidencyjnych. Proszę opisać tryb i uwarunkowania dokonania takiego podziału. Proszę wyjaśnić, czy w celu sporządzenie mapy z projektem podziału tej nieruchomości wykonawca zgłaszający prace geodezyjne, może zgłosić takie prace jednym zgłoszeniem, czy też dla każdej działki powinno być osobne zgłoszenie?
  4. Geodeta został upoważniony przez wójta do wykonania czynności ustalania przebiegu granic w ramach przeprowadzanego rozgraniczenia nieruchomości na wniosek strony. Podczas wykonywania czynności rozgraniczeniowych odnalazł w terenie znaki i ślady graniczne oraz punkty osnowy geodezyjnej, które zdaniem geodety są wystarczające do określenia przebiegu granicy i zgodne z dokumentacją istniejącą w państwowym zasobie geodezyjnym i kartograficznym. Jak ma postąpić geodeta, gdy strony kwestionują wskazany przebieg granicy i wnioskują o spisanie aktu ugody? Proszę opisać, w jakim przypadku w postępowaniu rozgraniczeniowym sporządza się akt ugody oraz wskazać zasady jego sporządzania i zawartość tego dokumentu?
  5. Inwestor jest właścicielem 2 działek ewidencyjnych: nr 35 o powierzchni 1,2000 ha, oraz 36 o powierzchni 0,7500 ha. Na działce ewidencyjnej o nr 35 w bazie EGiB wpisane są użytki: Br, Ps, R. Na działce o nr 36 w bazie EGiB wpisane są użytki: R, Ps, Wp. Działki nie są nieobjęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Na działkę ewidencyjną o nr 35 została wydana decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu na zabudowę zagrodową. Geodeta otrzymał zlecenie wydzielenia z działki nr 35 obszaru zabudowanego budynkiem mieszkalnym o powierzchni 0,2500 ha - po podziale działka 35/1. Inwestor zamierza sprzedać niezbudowany grunt, tj. działki ewidencyjne nr 35/2 i 36. Zainteresowany potencjalny nabywca jest osobą fizyczną nie będącą rolnikiem. Czy w opisanych uwarunkowaniach możliwy jest podział działki ewidencyjnej o nr 35? Jeżeli tak, proszę wymienić jakie dokumenty geodeta sporządza, opisać etapy postępowania geodety oraz inwestora przed organami administracji publicznej szczebla powiatowego i gminnego. Proszę opisać czy możliwa jest sprzedaż działek ewidencyjnych o nr 35/2 i 36 nabywcy o którym mowa wyżej oraz opisać ograniczenia w obrocie tym gruntem – jeżeli takie występują?
  6. Jakie decyzje mogą być wydane przy rozgraniczeniu nieruchomości? Co geodeta ma zrobić kiedy odtworzy granice na podstawie dokumentacji, a jedna ze stron wyraźnie się temu sprzeciwi? Czy może być wydana decyzja o rozgraniczeniu w takiej sytuacji?
  7. Jakie dokumenty są podstawą aktualizacji oznaczenia nieruchomości gruntowej w dziale I-O księgi wieczystej? Kiedy w przypadku niezgodności danych katastru nieruchomości z oznaczeniem nieruchomości w księdze wieczystej, sprostowanie oznaczenia może być dokonane z urzędu?
  8. Jakie zasady powinien stosować wykonawca prac geodezyjnych przy nadawaniu numerów działkom powstałym w wyniku podziału nieruchomości, a jakie w przypadku połączenia działek ewidencyjnych. Proszę opisać krótko jaki obowiązek ciąży na właścicielu nieruchomości w zakresie zgłaszania zmian w ewidencji gruntów i budynków? W jaki sposób/ za pomocą jakich narzędzi prawnych starosta może egzekwować ten obowiązek?
  9. Kiedy zachodzi konieczność zawiadamiania stron o czynnościach przyjęcia granic nieruchomości podlegającej podziałowi? Po zawiadomieniu stron o czynnościach przyjęcia granic jedna ze stron powiadomiła geodetę, że nie może wziąć udziału w wyznaczonym terminie z powodu umówionej wizyty lekarskiej. Jak powinien postąpić w tej sytuacji geodeta? Proszę uzasadnić odpowiedź.
  10. Na czym polega i kiedy można przeprowadzić wznowienie znaków granicznych? Kto jest inicjatorem tych czynności? Jakie czynności wykonywane przez geodetę znajdują odzwierciedlenie w protokole? W jaki sposób powinien postąpić geodeta w przypadku, gdy znaki graniczne, które miały być przedmiotem wznowienia zostaną odnalezione w terenie?
  11. Proszę opisać podstawy aktualizacji danych dotyczących nieruchomości w księgach wieczystych oraz ewidencji gruntów i budynków? W jaki sposób dokonuje się sprostowania rozbieżności w księdze wieczystej, w razie niezgodności danych katastru nieruchomości z oznaczeniem nieruchomości w księdze wieczystej?
  12. Na wniosek właściciela działki ewidencyjnej wójt wydał postanowienie o wszczęciu postępowania o rozgraniczenie nieruchomości i upoważnił geodetę do wykonania czynności ustalania przebiegu granic. Jakie rodzaje decyzji (i w jakich przypadkach) mogą być wydane w takim postępowaniu rozgraniczeniowym? Proszę wskazać, komu zgodnie z przepisami powinien zostać przekazany oryginał sporządzonego przez geodetę szkicu granicznego?
  13. Podaj jakie informacje dotyczące gruntów, budynków i lokali obejmuje ewidencja gruntów i budynków. Jakie zasady powinien stosować wykonawca prac geodezyjnych przy nadawaniu numerów działkom powstałym w wyniku podziału nieruchomości, a jakie w przypadku połączenia działek ewidencyjnych.
  14. Proszę wyjaśnić i uzasadnić, czy możliwe jest wydzielenie działki z nieruchomości rolnej w trybie ustawy o gospodarce nieruchomościami i oznaczenie jej użytkiem Br, jeżeli właściciel tej działki nie jest rolnikiem? Co powinna zawierać mapa z projektem podziału nieruchomości rolnej?
  15. Proszę wyjaśnić i uzasadnić, czy poniżej opisane postępowanie geodety jest prawidłowe: „Zleceniodawca wniósł o zagęszczenie stabilizacji punktów granicznych na ustalonej wcześniej granicy. Zgłosiłem wznowienie znaków granicznych. Zawiadomiłem strony, które stawiły się na gruncie. Odszukałem stabilizację trwałą wszystkich punktów granicznych. Współrzędne nie przekroczyły odchyłek dopuszczalnych. W sporządzonym protokole ze wznowienia i stabilizacji punktów granicznych zawarłem informację, że na prostej AB wyznaczyłem i zastabilizowałem nowy punkt C.” Jan Iksiński.
  16. Proszę wyjaśnić jakie skutki prawne powoduje wydanie decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej? Jak decyzja ta wpływa na nieruchomość gruntową przeznaczoną na pasy drogowe: – która została oddana w użytkowanie wieczyste – na której ustanowiono trwały zarząd. W jaki sposób stosuje się przepisy o ochronie gruntów rolnych i leśnych do gruntów rolnych i leśnych objętych taką decyzją?
  17. Proszę wyjaśnić w jakich sytuacjach i na czyje zlecenie należy sporządzić: - protokół wyznaczenia punktów granicznych/wznowienia znaków granicznych, - protokół ustalenia przebiegu granic działek ewidencyjnych. Proszę wskazać na przepisy prawa stanowiące podstawę sporządzania poszczególnych ww. dokumentów. Proszę wskazać kogo należy zawiadomić o ww. czynnościach, w jaki sposób, w jakim terminie oraz jakie są skutki nieusprawiedliwionego niestawiennictwa stron a jakie usprawiedliwionego?
  18. Proszę wyjaśnić, czy w przypadku realizacji celu prac geodezyjnych jakim jest sporządzenie mapy z projektem podziału nieruchomości wykonawca zgłaszający prace geodezyjne dotyczące kilku nieruchomości, stanowiących własność różnych właścicieli, może zgłosić takie prace jednym zgłoszeniem, czy też dla każdej nieruchomości powinno być osobne zgłoszenie? Proszę uzasadnić, czy w wyniku jednego zgłoszenia prac obejmującego wiele nieruchomości może powstać tylko jedna mapa z projektem podziału nieruchomości czy też może powstać wiele map z projektem podziału nieruchomości? Proszę przedstawić przykładowe sytuacje dotyczące ww. sytuacji wraz z uzasadnieniem oraz trybem podziału.
  19. Starosta zarządził przeprowadzenie modernizacji ewidencji gruntów i budynków na obszarze obrębu ewidencyjnego, przez który płynie rzeka. Jak powinny zostać przedstawione przez Wykonawcę granice działek ewidencyjnych graniczących z rzeką w operacie opisowo-kartograficznym sporządzanym w wyniku tych prac geodezyjnych? Co zgodnie z przepisami stanowi linię brzegową cieków naturalnych?
  20. W jaki sposób i na jakich zasadach może nastąpić zniesienie współwłasności nieruchomości budowlanej?
  21. W jaki sposób i w oparciu o jakie przepisy można podzielić nieruchomość przeznaczoną w planie miejscowym na cele rolne (wyłączając tryb sądowy). Jakie dokumenty są podstawą aktualizacji operatu ewidencyjnego wskutek takiego podziału?
  22. W jakich sytuacjach rozgraniczenie przeprowadza się z urzędu? Czy prokurator może złożyć wniosek o przeprowadzenie postępowania z urzędu w zakresie rozgraniczenia? Czy w jednym postępowaniu rozgraniczeniowym może zostać zawarta ugoda i wydana decyzja rozgraniczeniowa? Jakie muszą zostać spełnione warunki łącznie aby wójt/burmistrz/prezydent miasta wydał decyzję o rozgraniczeniu? Kto ponosi koszty rozgraniczenia?
  23. W księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości gruntowej niezabudowanej wpisana jest służebność gruntowa tzw. „drogi koniecznej”. Czy istnieją uwarunkowania prawne zniesienia przedmiotowej służebności bez wynagrodzenia? Proszę wskazać, czy (a jeśli tak to w których miejscach) w księgach wieczystych dokonuje się wpisów dotyczących służebności gruntowej? W jaki sposób wykazuje się drogę konieczną na mapach do celów prawnych?
  24. W ramach procedury podziału nieruchomości, wszczętej na wniosek jej właściciela, jedna z działek wydzielona została z przeznaczeniem pod poszerzenie drogi publicznej. Nieruchomość przed podziałem oznaczona była w ewidencji gruntów i budynków jako RVI. Jaki użytek będzie miała działka wydzielona pod poszerzenie drogi publicznej? Proszę uzasadnić. Do jakich czynności upoważnia (stanowi podstawę) ostateczna decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości.
  25. Właściciel nieruchomości przeznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na cele rolne zlecił geodecie sporządzenia mapy z projektem podziału tej nieruchomości – z działki ewidencyjnej nr 17/3 (0,9830 ha) ma zostać wydzielona działka ewidencyjna nr 17/6 (0,3000 ha) oraz 17/7. W trakcie realizacji zlecenia okazało się, że w państwowym zasobie geodezyjnym i kartograficznym brak jest dokumentacji pozwalającej na odtworzenie położenia granic dla dwóch linii granicznych. Ponadto, jeden ze współwłaścicieli działki sąsiedniej nie stawił się na czynności ustalenia przebiegu granic, a także brak jest możliwości stwierdzenia ostatniego spokojnego stanu posiadania. Proszę wyjaśnić, co w takiej sytuacji powinien zrobić geodeta i co powinno stanowić treść ww. mapy? Jakie zasady dotyczące realizacji tych czynności może uwzględnić?
  26. Właściciel zamierza sprzedać działkę ewidencyjną, na której wybudowany jest budynek mieszkalny. Po otrzymaniu dokumentów z ewidencji gruntów i budynków okazało się, że jego budynek jest położony również na sąsiedniej działce ewidencyjnej (przekracza granicę) i ma nadany dodatkowo identyfikator sąsiedniej działki, co uniemożliwia jego sprzedaż. Współrzędne punktów granicznych działki ewidencyjnej pochodzą z operatu z założenia ewidencji gruntów i budynków, a kontur budynku z inwentaryzacji powykonawczej. Jakie czynności geodezyjne i prawne powinny być wykonane, aby budynek posiadał tylko identyfikator działki ewidencyjnej należącej do właściciela zamierzającego ją sprzedać?
  27. Wymień wszystkie znane przypadki zakończenia postępowania rozgraniczeniowego decyzją administracyjną?

Szczegóły
Odsłony: 15722
Log in to comment