-
latajacekolano
-
-
Z dala
-
Elite Member
-
-
Posty: 194
-
Otrzymane podziękowania: 52
-
-
|
75. W granicach własnej działki rolnik zamierza wybudować parterowy budynek gospodarczy o powierzchni 55m2. Jakie opracowanie geodezyjne będzie niezbędne do rozpoczęcia tego przedsięwzięcia? Jaka powinna być skala i treść tego opracowania? Jakie są ograniczenia związane z redakcją? Jakie warunki usytuowania powinny być zachowane przy budowie budynku gospodarczego w zabudowie jednorodzinnej w stosunku do granicy działki?
Budynek gospodarczy 55m2 wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę. (do 35m2 bez pozwolenia i zgłoszenia?) -prawo budowlane-art.29.2.1)- rolnik to zawsze działka siedliskowa? czy art.pb 29.1.14?Czy wogóle sie tym nie sugerowac ze to rolnik, bo w dalszej cześci pytania jest o zabudowie jednorodzinnej?
Jakie opracowanie geodezyjne będzie niezbędne do rozpoczęcia tego przedsięwzięcia?
Mapa do celów projektowych- podstawa prawna? pb.art.27a ust1)
Jaka powinna być skala i treść tego opracowania? Jakie są ograniczenia związane z redakcją?
standardy - par.32.1.2.3
Trescia mdcp sa szczegóły terenowe stanowiace tresc mz, usytuowanie zieleni wysokiej ze wskazaniem pomników przyrody, a takze okreslone przez projektanta lub inwestora inne szczególy terenowe i informacje, w tym miary liniowe
Tresc i skale mdcp dostosowuje sie do rodzaju i wielkosci zamierzenia budowlanego
Przy redakcji mdcp stosuje sie oznaczenia i symbole graficzne obiektów wlasciwe dla tresci mz, a jezeli na mapie wystepuja rowniez inne obiekty, nalezy na niej umiescic stosowna legende.
Jakie warunki usytuowania powinny być zachowane przy budowie budynku gospodarczego w zabudowie jednorodzinnej w stosunku do granicy działki?
rozp. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadac budynki i ich usytuowaniepar.12 ust.8
Budynek inwentarski lub budynek gospodarczy, uwzględniając przepisy odrębne oraz zawarte w par.13,60 i 271-273, nie moze byc sytuowany sciana z oknami lub drzwiami w odleglosci mniejszej niz 8m od sciany istniejącego na sąsiedniej działce budowlanej budynku mieszkalnego, budynku zamieszkania zbiorowego lub budynku użyteczności publicznej, lub takiego, dla ktorego istnieje ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowe z zastrzezeniem ust.4 pkt3 (w zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej uwzgledniajac przepisy odrebne (...) dopuszcza sie budowe budynku gospodarczego lub garazu o dlugosci nie wiekszej niz 6.5m i wysokosci nie wiekszej niz 3m bezposrednio przy granicy działki budowlanej lub w odleglosci nie mniejszej niz 1,5m sciana bez okien i drzwi.
Wg. mnie to będzie większość zapisu § 12, przede wszystkim rozpocząłbym od warunku 3 i 4 m a potem podawał kolejne. Pod spodem pogrubiłem te, które wg. mnie mają znaczenie w obu tych pytaniach, bo wcześniej się już ono pojawiło.
§ 12.10) 1. Jeżeli z przepisów § 13, 19, 23, 36, 40, 60 i 271–273 lub przepisów odrębnych określających dopuszczalne odległości niektórych budowli od budynków nie wynikają inne wymagania, budynek na działce budowlanej należy sytuować w odległości od granicy tej działki w odległości nie mniejszej niż:
1) 4 m – w przypadku budynku zwróconego ścianą z oknami lub drzwiami w stronę tej granicy;
2) 3 m – w przypadku budynku zwróconego ścianą bez okien i drzwi w stronę tej granicy.
2. Sytuowanie budynku w przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt 2, dopuszcza się w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy tej granicy, jeżeli plan miejscowy przewiduje taką możliwość.
3. Dopuszcza się, uwzględniając przepisy odrębne oraz przepisy § 13, 19, 23, 36, 40, 60 i 271–273, sytuowanie budynku bezpośrednio przy granicy działki budowlanej, jeżeli będzie on przylegał swoją ścianą do ściany budynku istniejącego na sąsiedniej działce oraz jego wysokość będzie zgodna z obowiązującym na danym terenie planem miejscowym lub decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. - ten zapis także bym zaliczył w ust. 8 jest mowa, że nie można, ale tylko dla budynków z oknami i drzwiami
4. W zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej, uwzględniając przepisy odrębne oraz przepisy § 13, 19, 23, 36, 40, 60 i 271–273, dopuszcza się:
1) budowę budynku ścianą bez okien i drzwi bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lub w odległości mniejszej niż określona w ust. 1 pkt 2, lecz nie mniejszej niż 1,5 m, na działce budowlanej o szerokości 16 m lub mniejszej;
2) nadbudowę budynku istniejącego, usytuowanego w odległości mniejszej niż określona w ust. 1 od granicy tej działki budowlanej, o nie więcej niż jedną kondygnację, przy czym w nadbudowanej ścianie, zlokalizowanej w odległości mniejszej niż 4 m od granicy, nie może być okien i drzwi;
3) budowę budynku gospodarczego lub garażu o długości nie większej niż 6,5 m i wysokości nie większej niż 3 m bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lub w odległości nie mniejszej niż 1,5 m ścianą bez okien i drzwi.
5. Usytuowanie budynku na działce budowlanej w sposób, o którym mowa w ust. 2–4, powoduje objęcie sąsiedniej działki obszarem oddziaływania obiektu w rozumieniu art. 3 pkt 20 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane.
6. Odległość od granicy działki budowlanej nie może być mniejsza niż: 1) 1,5 m do okapu lub gzymsu zwróconego w stronę tej granicy, a także do balkonu, daszku nad wejściem, galerii, tarasu, schodów zewnętrznych, rampy lub pochylni – z wyjątkiem pochylni przeznaczonych dla osób niepełnosprawnych; 2) 4 m do okna umieszczonego w dachu zwróconego w stronę tej granicy.
7. W przypadkach, o których mowa w ust. 2 i 4, dopuszcza się zmniejszenie odległości okapu zwróconego w stronę granicy działki budowlanej do 1 m.
8. Budynek inwentarski lub budynek gospodarczy, uwzględniając przepisy odrębne oraz zawarte w § 13, 60 i 271–273, nie może być sytuowany ścianą z oknami lub drzwiami w odległości mniejszej niż 8 m od ściany istniejącego na sąsiedniej działce budowlanej budynku mieszkalnego, budynku zamieszkania zbiorowego lub budynku użyteczności publicznej, lub takiego, dla którego istnieje ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę, z zastrzeżeniem ust. 4 pkt 3.
9. Odległości podziemnej części budynku, a także budowli podziemnej spełniającej funkcje użytkowe budynku, znajdujących się całkowicie poniżej poziomu otaczającego terenu, od granicy działki budowlanej nie ustala się.
10. Zachowanie odległości, o których mowa w ust. 1–9, nie jest wymagane w przypadku, gdy sąsiednia działka jest działką drogową.
|