Jakie dokumenty powinna załączyć do wniosku osoba występująca do wójta (burmistrza, prezydenta) o podział nieruchomości, którego celem jest wydzielenie działki budowlanej.
Zgodnie z art. 95 pkt 7 ustawy o gospodarce nieruchomościami, wydzielenie działki budowlanej w drodze podziału nieruchomości, dokonuje się niezależnie od ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i w związku z tym nie jest wymagana opinia wójta (burmistrza, prezydenta miasta). Zatem osoba wnioskująca o taki podział, załącza do wniosku następujące dokumenty:
Zaloguj się i wykup dostęp aby odblokować pozostałą części artykułu.
- Szczegóły
- Kategoria: Opisowe pytania egzaminacyjne z zakresu drugiego
- Odsłony: 5872
Discuss this article
Log in to comment
art. 95 pkt 7 mówi o wydzieleniu działki budowlanej niezbędnej do korzystania z budynku mieszkalnego. Pytaniu jest mowa tylko wydzieleniu działki budowlanej. Więc nie jest to podział na podstawie art. 95. Więc należało by dopisać wstępny projekt podziału. Gdyby było wg. art. 95 nie trzeba chyba decyzji o warunkach zabudowy?
Dokładnie tak jak pisze JKBSRWK nic nie jest napisane, że działka jest już zabudowana a to wyklucza zastosowanie Art. 95
Dodatkowo przy braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego potrzebne będą warunki zabudowy.
Dodatkowo przy braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego potrzebne będą warunki zabudowy.
ale art 4 pkt 3a UOGN mowi ze działka budowlana jest to zabudowana działka gruntu
Uważam, że działkę budowlaną możemy wydzielić na "zwykłych" zasadach lub w szczególnych przypadkach z art. 95.
Jakie dokumenty powinna załączyć do wniosku osoba występująca do wójta (burmistrza, prezydenta) o podział nieruchomości, którego celem jest wydzielenie działki budowlanej niezbędnej do korzystania z budynku mieszkalnego? Pytanie pełne z wykazu pytań z 2018 r.
Dokumenty:
1) stwierdzające tytuł prawny do nieruchomości w szczególności oświadczenie (odpis księgi wieczystej albo oświadczenie przedstawiające aktualny stan wpisów w księdze wieczystej)
2) wypis z katastru nieruchomości i kopię mapy katastralnej obejmującej nieruchomość podlegającą podziałowi;
3) decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, w przypadku, o którym mowa w art. 94 ust. 1 pkt 2; - ????
3a) pozwolenie, o którym mowa w art. 96 ust. 1a, w przypadku nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków;
4) protokół z przyjęcia granic nieruchomości;
5) wykaz zmian gruntowych;
6) wykaz synchronizacyjny, jeżeli oznaczenie działek gruntu w katastrze nieruchomości jest inne niż w księdze wieczystej;
7) mapę z projektem podziału.
Pytanie, czy potrzebne jest dołaczanie do wniosku decyzji o warunkach zabudowy skoro podział następuje niezależnie od decyzji o warunkach zabudowy?
Dokumenty:
1) stwierdzające tytuł prawny do nieruchomości w szczególności oświadczenie (odpis księgi wieczystej albo oświadczenie przedstawiające aktualny stan wpisów w księdze wieczystej)
2) wypis z katastru nieruchomości i kopię mapy katastralnej obejmującej nieruchomość podlegającą podziałowi;
3) decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, w przypadku, o którym mowa w art. 94 ust. 1 pkt 2; - ????
3a) pozwolenie, o którym mowa w art. 96 ust. 1a, w przypadku nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków;
4) protokół z przyjęcia granic nieruchomości;
5) wykaz zmian gruntowych;
6) wykaz synchronizacyjny, jeżeli oznaczenie działek gruntu w katastrze nieruchomości jest inne niż w księdze wieczystej;
7) mapę z projektem podziału.
Pytanie, czy potrzebne jest dołaczanie do wniosku decyzji o warunkach zabudowy skoro podział następuje niezależnie od decyzji o warunkach zabudowy?
Jeżeli mówimy o działce budowlanej z definicji art. 4 ust. 3a UGN mówimy o działce zabudowanej wówczas podział w trybie art. 95 ust. 7 jak najbardziej pasuje i jest on wykonywany niezależnie od ustaleń MPZP a w przypadku braku planu niezależnie od decyzji o WZ, więc do wniosku decyzji o WZ nie trzeba załączać.
Jeżeli mówimy o działce budowlanej w myśl ustawy o planowaniu przestrzennym tj. działka gruntu spełniająca wymogi realizacji obiektów budowlanych (czytaj niezabudowana) wówczas podziału należy dokonać zgodnie z MPZP lub WZ. W tym przypadku do wniosku o decyzję należy dołączyć również wstępny projekt podziału a w przypadku braku MPZP również decyzję o WZ.
Jeżeli mówimy o działce budowlanej w myśl ustawy o planowaniu przestrzennym tj. działka gruntu spełniająca wymogi realizacji obiektów budowlanych (czytaj niezabudowana) wówczas podziału należy dokonać zgodnie z MPZP lub WZ. W tym przypadku do wniosku o decyzję należy dołączyć również wstępny projekt podziału a w przypadku braku MPZP również decyzję o WZ.
