Jakie warunki powinny być spełnione oraz jakie dokumenty...

Czytaj więcej...

W pytaniu jest jakie dokumenty i z jakimi klauzulami powinny być dołączone do wniosku .Należy więc dodać , ze mapa z projektem podziału powinna być przyjęta do PZGiK.

Należałoby też dodać, że możliwy jest podział zgodny z WZ lub przepisami odrębnymi, czyli na wstępny projekt. Art. 95 to nie jest jedyne wyjście.

Możliwe że będzie też podział na cele rolne, jeżeli wydzielana działka będzie większa niż 0,3000 ha

Zgadzam się z AK, który wskazuje na zapisy art. 94 ugn. W pytaniu chodzi o to, że brak jest MPZP ale nie wskazano, że że dana działka jest położona na obszarze objętym obowiązkiem jego sporządzenia, zatem MOŻLIWY JEST PODZIAŁ NIERUCHOMOSCI z zachowaniem warunku wskazanego w art. 94 ust. 1 : nie jest sprzeczny z przepisami odrębnymi lub zgodny z decyzją WZ. Dodałabym , w związku z tym, że działka jest zabudowana budynkiem, że może na uwadze należałoby mieć przepis odrębny (warunek z pkt 1)taki jak prawo budowlane czy rozporządzenie w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
warto dodać, że w pytaniu wprost wskazano "nie przystąpiono" zatem brak jest podstaw by takie postepowanie było zawieszone.

Gdy mowa o klauzulach- spotykamy się z kilkoma:
a) dołączyć należy mapę i wypis z EGiB- tutaj rozporządzenie w sprawie EGiB wskazuje jakie klauzule należy umieścić na tych dokumentach, np. pieczęć organu w wypisie a klauzule na mapie wynikającą z tego że to kopia materiału z zasobu
b) decyzja o war.zab.- klauzule stosowne dla decyzji
c) ISTOTNA SPRAWA_ dokumentacja musi zostać włączona do PZGiK- i tutaj chyba "haczyk"- mamy rozporządzenie dot. uwierzytelnieia raz rozporządzenie w sprawie organizacji (...) gdzie mowa jaka klauzula ma znaleźć się na dokumencie, jednak brak jest przepisu który mówi o tym, że wykonawca ma obowiązek złożyć wniosek o uwierzytelnienie i tym samym dostarczyć wójtowi dokument z klauzulą. Wykonawca nie musi tego uwierzytelniać. Praktyka organów jest bardzo różna i nie będzie uważam błędem wskazać na ten problem w pytaniu, bo być może w KLUCZU chodzi właśnie o te klauzulę.

Odnoszac sie do klauzul:
Pan dr Felcenloben w artykule w przegladzie geodezyjnym pisze:
Opatrzenie mapy z proj podz klauzula , zalacznik nr 5 do rozporzadzenia w sprawie organizacji i trybu prowadzenia zasobu, stanowi tylko jedna z form potwierdzenia przyjecia operatu; moze nim byc tez pozytywny protokol weryfikacji; albo klauzula z zalacznika nr 4 z tego samego rozporzadzenia
pozdumowaujac mapa moze byc opatrzona 2 rodzajami klauzul:
1) z zalacznika nr 5
2) z zalacznika nr 4
co do wypisu i wyrysu uzywa sie w obu przypadkach pojecia pieczeci, a nie klauzul zatem wydaje mi sie ze chodzi tylko o te dwie

Można prosić o numer tego Przeglądu?

12/2016

prosze nie zapminac, ze zgodnie zgodnie z art. 97.1b podpunkty 5-8 dolacza sie pozniej do wniosku i dokumenty podlegaja przyjeciu do zasobu
pod nr 5 jest protokol z czynnosci przyjecia granic :)
na moim terenie na miescie tez trzeba uwierzytelniac protokol :)
i rzeczywiscie jest tak, ze do mapy robi sie standardowe uwierzytelnienie bo my drukujemy mapy, a protokol kupujmy z osrodka po przyjeciu bo jest taniej.. wiec na tych dokumentach sa te 2 rozne klauzule :)

Jakie dokumenty i z jakimi klauzulami powinny być dołączone do wniosku o podział. Do wniosku dołącza się art. 97 ust. 1 pkt od 5 do 8. Wiec zastosowanie co do klauzuli ma art. 21 ust. 3 w sprawie organizacji...
oraz w związku z art. 97 ust. 1 pkt 3 i 3a na decyzjach musi być potwierdzenie ich ostateczności / prawomocności. Innych klauzul nie widzę bo mowa o dokumentach do wniosku o podział.

Podział z art 95 nie wymaga wstępnego projektu podziału.
Urząd gminy/miasta wydaje decyzję zatwierdzającą podział.

Cel podziału nieruchomości:-  Art. 95. pkt 7 gosp. nier. - w przypadku braku planu niezależnie od decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, podział nieruchomości może nastąpić w celu wydzielenia działki budowlanej niezbędnej do korzystania z budynku mieszkalnego

Do wniosku dołącza się dokumenty wskazane w art. 97 ust. 1a:
1) stwierdzające tytuł prawny do nieruchomości w szczególności oświadczenie, o którym mowa w art. 116 wymogi formalne wniosku o wywłaszczenie, ust. 2 pkt 4;
2) wypis z katastru nieruchomości i kopię mapy katastralnej obejmującej nieruchomość podlegającą podziałowi;
3) decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, w przypadku, o którym mowa w art. 94 podział nieruchomości w przypadku braku planu miejscowego, ust. 1 pkt 2;
3a) pozwolenie, o którym mowa w art. 96 zatwierdzenie podziału nieruchomości, ust. 1a, w przypadku nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków;
4) wstępny projekt podziału, z wyjątkiem podziałów, o których mowa w art. 95 cel podziału nieruchomości,
5) protokół z przyjęcia granic nieruchomości;
6) wykaz zmian gruntowych;
7) wykaz synchronizacyjny, jeżeli oznaczenie działek gruntu w katastrze nieruchomości jest inne niż w księdze wieczystej;
8) mapę z projektem podziału.
art. 94 Podział nieruchomości w przypadku braku planu miejscowego:
1.W przypadku braku planu miejscowego - jeżeli nieruchomość jest położona na obszarze nieobjętym obowiązkiem sporządzenia tego planu - podziału nieruchomości można dokonać, jeżeli:
1)nie jest sprzeczny z przepisami odrębnymi, albo
2)jest zgodny z warunkami określonymi w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2023.0.344 t.j.)

A może również chodzi i o klauzulę informacyjną RODO którą trzeba dołączyć do wniosku!

Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych)