admin@uprawnienia-geodezyjne.pl

Witamy, Gość
Nazwa użytkownika: Hasło:
  • Strona:
  • 1

TEMAT:

Podział art. 95 ust. 4 2024/11/10 15:02 #23811

  • MPB93
  • MPB93 Avatar Autor
  • Wylogowany
  • Premium Member
  • Premium Member
  • Posty: 114
  • Otrzymane podziękowania: 35
Mam pytanie. Wykonuję podział działki, na której usytuowany jest budynek zlokalizowany częściowo na działce sąsiada. Sąsiedzi dogadali się, chcą wydzielić odpowiednią część działki i następnie u notariusza załatwić sprawę (prawdopodobnie w formie sprzedaży).
Moje pytanie - czy stosują art. 95 ust. 4 UOGN w związku z art. 151 KPA będzie się dało zawrzeć tego typu umowę?
Zaczęłam się zastanawiać czy podając tą podstawę prawną na mapie będzie możliwe załatwienie sprawy u notariusza, czy też będzie to możliwe wyłącznie w sądzie. Ewentualnie proszę o podpowiedź z jakiej podstawy prawnej mogę w tym przypadku skorzystać. 

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Podział art. 95 ust. 4 2024/11/10 20:12 #23815

  • SabinaCh
  • SabinaCh Avatar
  • Wylogowany
  • Senior Member
  • Senior Member
  • Posty: 38
  • Otrzymane podziękowania: 25
Ja napisałabym, że kluczowe przy takich przekroczeniach są przepisy KC - art. 47, 48 i 191.
Przed przystąpieniem do podziału konieczna jest harmonizacja obiektów ewidencyjnych. Jeżeli po harmonizacji, budynek nadal tnie granicę to są dwie możliwości:
1. Kodeks cywilny art. 151 - w sądzie
2. UGN 95.4 - w drodze umowy lub w sądzie

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Podział art. 95 ust. 4 2024/11/10 20:22 #23816

  • MPB93
  • MPB93 Avatar Autor
  • Wylogowany
  • Premium Member
  • Premium Member
  • Posty: 114
  • Otrzymane podziękowania: 35
A jak napisze na mapie tylko art.95 ust. 4 to nie będzie za mało? Moim zdaniem trzeba się odwołać do kc.. 
To nie pytanie egzaminacyjne, tylko sytuacja z życia wzięta.

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Podział art. 95 ust. 4 2024/11/11 00:00 #23817

  • *geometra*
  • *geometra* Avatar
  • Wylogowany
  • Administrator
  • Administrator
  • Posty: 647
  • Otrzymane podziękowania: 404
Jest plan miejscowy? Czy działki są rolne? Ja bym zaczął od sprawdzenia położenia budynku i przebiegu granicy. Robiłem kiedyś taką robotę i obyło się bez podziału bo na szkicu granicznym granica biegła po ścianie. Nawet nie zawiadamiałem stron tylko na podstawie samych obliczeń i wykonanych pomiarów zmodyfikowałem przebieg granicy.

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Podział art. 95 ust. 4 2024/11/11 07:50 #23818

  • MPB93
  • MPB93 Avatar Autor
  • Wylogowany
  • Premium Member
  • Premium Member
  • Posty: 114
  • Otrzymane podziękowania: 35
Jest mpzp. Granice są ustalone, pochodzą, odnowienia egib więc nie ma mowy o modyfikacji. Generalnie podział trzeba zrobić 

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Podział art. 95 ust. 4 2024/11/12 12:10 #23824

  • SabinaCh
  • SabinaCh Avatar
  • Wylogowany
  • Senior Member
  • Senior Member
  • Posty: 38
  • Otrzymane podziękowania: 25
Jeśli chcemy zastosować art. 95 ust. 4 ugn to koniecznie musimy podać to roszczenie, które nam będzie przysługiwało, czyli wskazać konkretny przepis prawa z którego to roszczenie wynika. Czyli w tym wypadku oprócz art. 95 ust. 4 trzeba dopisać w zw. z art 151 kc.. Jeśli na mapie nie poda tego dodatkowego przepisu z którego wynika Pani roszczenie wójt, burmistrz, prezydent miasta może nie zatwierdzić Pani podziału na tej podstawie. Koniecznie należy podać przepis prawa dodatkowo z którego to roszczenie będzie nam przysługiwało czyli ten 151 kc lub inny. Zgodnie z utrwaloną linią orzeczniczą wystarczy, że nam roszczenie przysługuje i wcale nie musimy z niego skorzystać, żeby podział się ostał. Także notariusz nie powinien robić problemów w sytuacji gdy wskażemy podstawę podziału jako art. 95 ust. 4 w zw. z art. 151 kc.
Za tę wiadomość podziękował(a): MPB93

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Podział art. 95 ust. 4 2024/11/12 17:25 #23825

  • Vanguard
  • Vanguard Avatar
  • Wylogowany
  • Premium Member
  • Premium Member
  • Posty: 92
  • Otrzymane podziękowania: 20
W swojej dotychczasowej praktyce takich podziałów wykonywałem kilka. Za każdym razem umieszczałem na mapie z projektem podziału jedynie informacjęo podziale wykonywanym zgodnie z przepisami UoGN Art. 95. ust. 4. Nidgy nie dostałem informacji iż jest to zapis niepełny bądź niewystarczający.
Za tę wiadomość podziękował(a): SabinaCh

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Podział art. 95 ust. 4 2024/11/15 08:00 #23840

  • MPB93
  • MPB93 Avatar Autor
  • Wylogowany
  • Premium Member
  • Premium Member
  • Posty: 114
  • Otrzymane podziękowania: 35
Rozważam jeszcze zastosowanie art. 98b UOGN, bo coś właścicielki działek mówią o regulacji tej granicy pomiędzy ich nieruchomościami.
Jak to wygląda w praktyce - najpierw sporządzam wstępny projekt podziału, z tym projektem właścicielki idą do notariusza i spisują stosowne zapisy dotyczące późniejszej zamiany, a następnie z tym aktem składam dopiero o zaopiniowanie WPP?

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Podział art. 95 ust. 4 2024/11/15 09:28 #23841

  • gosiaczez
  • gosiaczez Avatar
  • Wylogowany
  • Senior Member
  • Senior Member
  • Posty: 54
  • Otrzymane podziękowania: 28
ja robię wstępny, następnie jak dostaje postanowienie, oddaje operat do starostwa , później mapa z projektem idzie do gminy i jak decyzja przyjdzie i się nowe działki ujawnią wtedy właściciele idą do notariusza, prędzej to trochę bez sensu iść, wstępną umowę to mogą sobie w domu sporządzić:)

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Podział art. 95 ust. 4 2024/11/15 09:52 #23843

  • MPB93
  • MPB93 Avatar Autor
  • Wylogowany
  • Premium Member
  • Premium Member
  • Posty: 114
  • Otrzymane podziękowania: 35

ja robię wstępny, następnie jak dostaje postanowienie, oddaje operat do starostwa , później mapa z projektem idzie do gminy i jak decyzja przyjdzie i się nowe działki ujawnią wtedy właściciele idą do notariusza, prędzej to trochę bez sensu iść, wstępną umowę to mogą sobie w domu sporządzić:)
 
art. 98b UOGN narzuca, że trzeba zrobić zobowiązanie i dołączyć je do wniosku o wydanie decyzji. Więc to co zostało opisane przez Ciebie to raczej nie ten tryb jeśli dobrze mi się wydaje (chociaż nigdy nie robiłam w tym trybie stąd moje pytanie).

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Podział art. 95 ust. 4 2024/11/15 10:27 #23844

  • gosiaczez
  • gosiaczez Avatar
  • Wylogowany
  • Senior Member
  • Senior Member
  • Posty: 54
  • Otrzymane podziękowania: 28
przepraszam , dopiero przeczytałam że chodzi o połączenie i ponowny podział. Nie robiłam by tym artykułem, tylko art.95 pkt4, mam kilka takich decyzji w swoim zasobie i nigdy nie było problemu:) tak z ciekawości na jakiej podstawie piszecie na mapie na podstawie którego artykułu dzielicie? bo to we wniosku raczej  się pisze.

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Podział art. 95 ust. 4 2024/11/18 09:06 #23847

  • Vanguard
  • Vanguard Avatar
  • Wylogowany
  • Premium Member
  • Premium Member
  • Posty: 92
  • Otrzymane podziękowania: 20
Na podstawie utartego schematu postępowania w danym ośrodku :) 
Za tę wiadomość podziękował(a): pawel2929

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

  • Strona:
  • 1
Czas generowania strony: 0.073 s.