1. Czy możliwy jest jednoczesny podział kilku nieruchomości będących we władaniu różnych podmiotów? Jeżeli tak, to proszę opisać w jakim przypadku/w jakich przypadkach?
  2. Do jakich czynności upoważnia ostateczna decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości? Kiedy sporządza się protokół przyjęcia granic i kogo zawiadamia się o tych czynnościach? Czy podczas przyjęcia granic można nadać punktowi granicznemu atrybut SPD „ustalony”? Uzasadnij odpowiedź.
  3. Geodeta sporządził mapę z projektem podziału nieruchomości. Na jej podstawie została wydana decyzja zatwierdzająca podział, która następnie stała się ostateczna. Po pewnym czasie ujawniono, że na mapie wystąpił błąd w powierzchniach projektowanych działek. Czy geodeta może ponosić odpowiedzialność dyscyplinarną? Jaki organ orzeka w sprawach odpowiedzialności dyscyplinarnej geodetów, jakie kary mogą zostać wymierzone i jaki przysługuje środek odwoławczy? Wyjaśnij również, czy geodeta ponosi odpowiedzialność cywilną za szkody wyrządzone właścicielowi nieruchomości w związku z wykonywaniem prac geodezyjnych oraz czy ma obowiązek naprawienia szkody.
  4. Geodeta został upoważniony przez wójta do wykonania czynności ustalania przebiegu granic w ramach przeprowadzanego rozgraniczenia nieruchomości na wniosek strony. Podczas wykonywania czynności rozgraniczeniowych odnalazł w terenie znaki i ślady graniczne oraz punkty osnowy geodezyjnej, które zdaniem geodety są wystarczające do określenia przebiegu granicy i zgodne z dokumentacją istniejącą w państwowym zasobie geodezyjnym i kartograficznym. Jak ma postąpić geodeta, gdy strony kwestionują wskazany przebieg granicy i wnioskują o spisanie aktu ugody? Proszę opisać, w jakim przypadku w postępowaniu rozgraniczeniowym sporządza się akt ugody oraz wskazać zasady jego sporządzania i zawartość tego dokumentu?
  5. Jakie akty prawne regulują aktualizację danych ewidencji gruntów i budynków? Jakie dane zawarte w EGiB podlegają aktualizacji i w jakim celu dokonuje się tej aktualizacji? Jakie zmiany mają obowiązek zgłaszać właściwym organom podmioty władające nieruchomościami? Co rozumie się przez dane błędne zawarte w EGiB? W jakiej formie kompletuje się wyniki prac geodezyjnych wykonywanych na potrzeby założenia lub modernizacji ewidencji?
  6. Jakie decyzje mogą być wydane przy rozgraniczeniu nieruchomości? Co geodeta ma zrobić kiedy odtworzy granice na podstawie dokumentacji, a jedna ze stron wyraźnie się temu sprzeciwi? Czy może być wydana decyzja o rozgraniczeniu w takiej sytuacji?
  7. Kiedy w postępowaniu rozgraniczeniowym sprawa jest przekazywana do sądu? Jakie dokumenty zawierające dane liczbowe mogą stanowić podstawę ustalenia przebiegu granic nieruchomości? Kto odpowiada za ochronę znaków granicznych? Czy narożnik budynku może być punktem granicznym? Co dzieje się z punktami, które po scaleniu, podziale albo innych zmianach nie są już przypisane do żadnej działki?
  8. Nieruchomość wykorzystywana na cele rolne nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i nie leży na obszarze, dla którego istnieje obowiązek sporządzenia planu. Nieruchomość ma pięciu współwłaścicieli, a jej powierzchnia w księdze wieczystej i EGiB jest zgodna. Celem podziału jest wydzielenie działki o powierzchni 0,2000 ha. Podział nie ma nastąpić w trybie art. 93 ust. 2a i 3a ani art. 95 ustawy o gospodarce nieruchomościami. W jakim trybie, poza trybem sądowym, można przeprowadzić taki podział? Kto składa wniosek o podział i jakie dokumenty sporządza geodeta do wniosku?
  9. Nieruchomość zabudowana budynkiem wpisanym do rejestru zabytków ma zostać podzielona w taki sposób, że projektowana granica będzie przebiegała przez budynek. **Na jakich zasadach można dokonać podziału nieruchomości powodującego jednocześnie podział budynku? Jak należy poprowadzić projektowaną granicę przez budynek i w jaki sposób wykazać jej przebieg w dokumentacji podziałowej? Jakie dodatkowe pozwolenie jest wymagane w przypadku nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków i jaki organ je wydaje?**
  10. Proszę podać definicję drogi koniecznej i opisać zasady i warunki jej ustanowienia oraz wygaśnięcia lub zniesienia tego prawa. W jaki sposób wykazuje się drogę konieczną na mapach do celów prawnych?/Proszę omówić pojęcie „droga konieczna”, kiedy się ustanawia drogę konieczną? Jaka powinna być treść mapy do ustanowienia drogi koniecznej?
  11. Proszę wskazać przypadki, kiedy o rozgraniczeniu nieruchomości orzeka sąd. Według jakich kryteriów ustala się granice? Jaka jest procedura ujawnienia orzeczenia sądu w bazie danych ewidencji gruntów i budynków? Proszę wyjaśnić, czy przedstawiony poniżej szkic graniczny sporządzony został zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
  12. Proszę wyjaśnić na czym polega rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych. Jakie zdarzenia (fakty) zawarte we wzmiankach wyłączają tę rękojmię? Przeciwko jakim służebnościom rękojmia ta nie działa? Jaki rodzaj służebności jest przedstawiony na poniższej mapie i w którym dziale księgi wieczystej należy dokonać wpisu dotyczącego tego rodzaju służebności? W którym dziale księgi wieczystej dokonuje się wpisów dotyczących służebności przesyłu?
  13. Proszę wyjaśnić w jakich przypadkach następuje: wygaszenie służebności gruntowej, zniesienie służebności gruntowej, nabycie przez zasiedzenie służebności gruntowej? Czy podział nieruchomości władnącej może być podstawą żądania zwolnienia od służebności? Jakie informacje dotyczące służebności powinny znaleźć się na mapie do celów prawnych?
  14. Proszę wyjaśnić, czy właściciel nieruchomości może wydzielić z większej nieruchomości działkę zabudowaną budynkiem mieszkalnym w przypadku, gdy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego takiej sytuacji nie przewiduje? Proszę wymienić warunki, które powinna spełniać wydzielana działka. Jakie dokumenty należy dołączyć do wniosku o podział nieruchomości? W którym momencie w odniesieniu do postępowania administracyjnego dotyczącego wydania decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości, możliwe jest wyznaczenie i utrwalenie na gruncie nowych punktów granicznych?
  15. Punkty graniczne działki stanowiącej drogę powiatową mają atrybuty STB = 2, ISD = 2 i SPD = 2. Co oznaczają te atrybuty punktów granicznych? Co to jest pas drogowy? Kiedy może nastąpić trwała stabilizacja takich punktów granicznych oraz jakie protokoły i szkice należy sporządzić? Co powinny zawierać te dokumenty?
  16. Starosta wydał decyzję o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej (ZRID), której nadano rygor natychmiastowej wykonalności. Informację o wydaniu decyzji podano do publicznej wiadomości, a strony zostały zawiadomione. Jedna z nieruchomości objętych decyzją stanowi grunt orny klasy RII. Kiedy dane wynikające z decyzji ZRID wprowadza się do bazy EGiB? Jaki użytek gruntowy należy wykazać na działce wydzielonej pod budowę drogi? Do jakiego organu przysługuje odwołanie od decyzji wydanej przez starostę i w jakim terminie? Kiedy decyzja ZRID staje się ostateczna i jakie znaczenie ma nadanie jej rygoru natychmiastowej wykonalności?
  17. W jaki sposób i na jakich zasadach może nastąpić zniesienie współwłasności nieruchomości zabudowanej? Na podstawie jakich dokumentów aktualizuje się w EGiB dane dotyczące zmiany współwłaścicieli? Czy starosta ma obowiązek poinformować współwłaścicieli o zmianach w EGiB? Czy podział nieruchomości będącej współwłasnością może nastąpić na wniosek jednego współwłaściciela?
  18. W jaki sposób można dokonać podziału obejmującego kilka nieruchomości należących do różnych właścicieli? Wskaż trzy dopuszczalne warianty i omów warunki, jakie muszą być spełnione w każdym z nich.
  19. W jaki sposób można uregulować stan prawny drogi gminnej, w pasie której od 40 lat znajduje się część nieruchomości będącej własnością osoby fizycznej. Proszę o odniesienie się do możliwości wywłaszczenia i zasiedzenia tej części zajętej nieruchomości.
  20. Według jakich przepisów sporządza się mapę z projektem podziału nieruchomości stanowiącą załącznik do wniosku o wydanie decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej (ZRID)? Jakie skutki (w kontekście podziału) niesie taka decyzja – w szczególności w odniesieniu do nieruchomości/działek: a) przeznaczonych b) oddanych w użytkowanie wieczyste, c) oddanych w trwały zarząd? Jakie przepisy dotyczące ochrony gruntów rolnych i leśnych mają zastosowanie w przypadku decyzji o realizacji inwestycji drogowej?
  21. Właściciel zamierza sprzedać działkę ewidencyjną, na której wybudowany jest budynek mieszkalny. Po otrzymaniu dokumentów z ewidencji gruntów i budynków okazało się, że jego budynek jest położony również na sąsiedniej działce ewidencyjnej (przekracza granicę) i ma nadany dodatkowo identyfikator sąsiedniej działki, co uniemożliwia jego sprzedaż. Współrzędne punktów granicznych działki ewidencyjnej pochodzą z operatu z założenia ewidencji gruntów i budynków, a kontur budynku z inwentaryzacji powykonawczej. Jakie czynności geodezyjne i prawne powinny być wykonane, aby budynek posiadał tylko identyfikator działki ewidencyjnej należącej do właściciela zamierzającego ją sprzedać?
Szczegóły
Odsłony: 1818
Log in to comment