- Co stanowi podstawę oznaczenia nieruchomości w księdze wieczystej? Na co i dlaczego geodeta powinien zwrócić szczególną uwagę podczas badania stanu prawnego nieruchomości wykonując prace geodezyjne, których celem jest sporządzenie mapy z projektem podziału nieruchomości? Proszę wyjaśnić jaki dokument należy sporządzić w przypadku opracowania mapy z projektem podziału i błędnego oznaczenia danych dotyczących nieruchomości w księdze wieczystej i w ewidencji gruntów i budynków.
- Co to jest droga konieczna? Czy droga konieczna podlega wpisowi do księgi wieczystej - jeżeli tak to w jakich działach? Czy można znieść służebność bez odszkodowania? Jak na mapach do celów prawnych zaznacza się służebności?
- Co to jest plan ogólny gminy? Kto, dla jakiego obszaru i w jaki sposób go uchwala? Czy ustalenia planu ogólnego mają wpływ na plan miejscowy i decyzję o warunkach zabudowy? Jeśli tak, to jaki? Opisz różnice między planem ogólnym gminy a planem inwestycyjnym?
- Co zawiera mapa z projektem podziału nieruchomości rolnej? Czy można wydzielić działkę z nieruchomości rolnej i dać jej użytek Br, jak właściciel nie jest rolnikiem?
- Czy możliwy jest jednoczesny podział kilku nieruchomości będących we władaniu różnych podmiotów? Jeżeli tak, to proszę opisać w jakim przypadku/w jakich przypadkach?
- Czy w przypadku, gdy przedmiotem czynności ustalania przebiegu granic działek ewidencyjnych jest działka Skarbu Państwa w zarządzie Państwowego Gospodarstwa Leśnego „Lasy Państwowe” – Nadleśnictwo X lub działka Skarbu Państwa w zarządzie Państwowego Gospodarstwa Wodnego „Wody Polskie” należy zawiadamiać o czynnościach podjętych w celu ustalenia przebiegu granic działek ewidencyjnych ww. jednostki organizacyjne, a także dodatkowo przedstawiciela Skarbu Państwa? Odpowiedź proszę uzasadnić. Jak powinni postąpić: wykonawca prac geodezyjnych oraz właściwy organ Służby Geodezyjnej i Kartograficznej w przypadku, gdy właściciele, bądź inne podmioty wykonujące prawa właścicielskie nieruchomości przylegających do opisanych powyżej, nie są znane lub nie są znane ich adresy zameldowania na pobyt stały lub adres siedziby a wykonawca prac geodezyjnych musi zawiadomić te podmioty o czynnościach podjętych w celu ustalenia przebiegu granic działek ewidencyjnych?
- Jakie decyzje mogą być wydane przy rozgraniczeniu nieruchomości? Co geodeta ma zrobić kiedy odtworzy granice na podstawie dokumentacji, a jedna ze stron wyraźnie się temu sprzeciwi? Czy może być wydana decyzja o rozgraniczeniu w takiej sytuacji?
- Jakie grunty, komu i na jaki okres oddaje się w użytkowanie wieczyste? Kto, w jakiej formie oraz dla jakich nieruchomości stanowi o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości?
- Jakie skutki prawne wywołuje wykonanie inwestycji dróg publicznych (ZRID)? Co się dzieje z gruntami które mają ustalony trwały zarząd w pasie drogowym? Jaka jest szerokość drogi w ciągu pieszo - jezdnym?
- Jakie warunki muszą być spełnione, aby możliwe było uzyskanie prawa własności w drodze zasiedzenia? Jakie przepisy stanowią podstawę opracowania dokumentacji geodezyjnej niezbędnej w postępowaniu przed sądem o zasiedzenie nieruchomości? Co zawiera ta dokumentacja? Skąd pozyskuje się informacje do jej opracowania?
- Kiedy i jakie prawa przysługują osobie, która w dobrej wierze wzniosła budynek na działce, której właścicielem jest sąsiad? Jakie prawa przysługują sąsiadowi w tej sytuacji? W jakim trybie, na podstawie których przepisów można dokonać wydzielenia działki budowlanej, jeżeli budynek został wzniesiony na tej działce przez samoistnego posiadacza w dobrej wierze?
- Kogo, w jakim terminie i w jaki sposób należy powiadomić o przyjęciu granic nieruchomości? Jaka procedura powiadomienia o przyjęciu granic nieruchomości obowiązuje przy wydzielaniu działki o powierzchni do 33% powierzchni nieruchomości podlegającej podziałowi? W jakim przypadku / w jakich przypadkach podział nieruchomości dokonywany w trybie ustawy o gospodarce nieruchomościami zatwierdzany jest innymi aktami prawnymi niż decyzja o zatwierdzeniu podziału nieruchomości wydawana przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta)? Proszę, krótko opisać te przypadki.
- Kto jest odpowiedzialny za ochronę znaków granicznych, w tym urządzanie i utrzymywanie stałych znaków granicznych? Kiedy przy rozgraniczeniu jest konieczność przekazania sprawy do sądu, a kiedy istnieje żądanie? Czy w przypadku usprawiedliwionej nieobecności jednej ze stron geodeta wypełnia protokół graniczny?
- Metody podziału gruntów rolnych lub leśnych kiedy jest miejscowy plan zagospodarowania (z wyłączeniem podziału sądowego)? Jakie dokumenty są niezbędne do wprowadzenia zmian w EGiB przy takim podziale?
- Na czym polega i kiedy można przeprowadzić wznowienie znaków granicznych? Kto jest inicjatorem tych czynności? Jakie czynności wykonywane przez geodetę znajdują odzwierciedlenie w protokole? W jaki sposób powinien postąpić geodeta w przypadku, gdy znaki graniczne, które miały być przedmiotem wznowienia zostaną odnalezione w terenie?
- Na podstawie jakich danych aktualizuje się dział I-0 ksiąg wieczystych? Kiedy można zaktualizować dane w KW z urzędu?
- Omów procedurę ustalenia przebiegu granic działek ewidencyjnych zgodnie z rozporządzeniem w sprawie ewidencji gruntów i budynków?
- Podaj jakie informacje dotyczące gruntów, budynków i lokali obejmuje ewidencja gruntów i budynków. Jakie zasady powinien stosować wykonawca prac geodezyjnych przy nadawaniu numerów działkom powstałym w wyniku podziału nieruchomości, a jakie w przypadku połączenia działek ewidencyjnych.
- Porównaj protokół z wyznaczenia punktów granicznych/wznowienia znaków granicznych i protokół z ustalenia przebiegu granic działek ewidencyjnych? Na czyje zlecenie te protokoły są wykonywane? Jakie zasady obowiązują przy wzywaniu/zawiadamianiu stron?
- Proszę omówić czynności geodety w trakcie wykonywania czynności ustalania przebiegu granic podczas rozgraniczenia, gdy przebieg granicy nie może być ustalony na postawie zebranych dowodów lub zgodnego oświadczenia stron, a strony nie zawarły ugody.
- Proszę opisać i wyjaśnić czy i w jaki sposób możliwy jest podział nieruchomości oznaczonej jako działka nr 628 w zaproponowany poniżej sposób? Proszę wskazać i uzasadnić, czy oznaczenie nowych działek ewidencyjnych na poniższym rysunku jest prawidłowe? Kto opiniuje zgodność proponowanego podziału nieruchomości z ustaleniami planu miejscowego lub z warunkami określonymi w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu? Jakie czynności należy wykonać i jakie dokumenty sporządzić, aby opracować mapę z projektem podziału nieruchomości? Proszę wyjaśnić czy mapa z projektem podziału jest częścią operatu technicznego?
- Proszę podać definicję drogi koniecznej i opisać zasady i warunki jej ustanowienia oraz wygaśnięcia lub zniesienia tego prawa. W jaki sposób wykazuje się drogę konieczną na mapach do celów prawnych?/Proszę omówić pojęcie „droga konieczna”, kiedy się ustanawia drogę konieczną? Jaka powinna być treść mapy do ustanowienia drogi koniecznej?
- Proszę podać definicję linii brzegu. Kto, w jakim trybie i w jakim celu ustala linię brzegu? Co powinien zawierać projekt rozgraniczenia gruntów pokrytych wodami? Kogo należy poinformować o ustaleniu linii brzegu? W jaki sposób należy postąpić w przypadku, gdy brak jest możliwości zawiadomienia właściwych podmiotów o ustaleniu linii brzegu?
- Proszę wskazać błędy na poniższym szkicu granicznym wykonanym w toku postępowania rozgraniczeniowego? Opisz czynności geodety jeżeli ustalenie nastąpiło na podstawie zebranych dowodów? W jakim terminie wójt wysyła ostateczne decyzje o rozgraniczeniu i w jakim celu?
- Proszę wskazać co zawiera projekt rozgraniczenia gruntów pokrytych wodami od gruntów przyległych i kto go wykonuje?
- Protokół przyjęcia granic - kiedy zawiadamiamy strony i co w przypadku, gdy strona nie może brać udziału przez wizytę lekarska i poinformuję o tym geodetę?
- W jakich przypadkach wojewoda będzie organem zatwierdzającym podział nieruchomości?
- W ramach procedury podziału nieruchomości, wszczętej na wniosek jej właściciela, jedna z działek wydzielona została z przeznaczeniem pod poszerzenie drogi publicznej. Nieruchomość przed podziałem oznaczona była w ewidencji gruntów i budynków jako RVI. Jaki użytek będzie miała działka wydzielona pod poszerzenie drogi publicznej? Proszę uzasadnić. Do jakich czynności upoważnia (stanowi podstawę) ostateczna decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości.
- W trakcie badania stanu prawnego gruntów pod istniejącą drogą wojewódzką okazało się, że w drodze tej od czasu jej poszerzenia 40 lat temu, znajduje się część prywatnej nieruchomości. W jaki sposób można uregulować tę sprawę? Ustosunkuj się do możliwości wywłaszczenia i zasiedzenia. Kto wydaje decyzje o podziale nieruchomości dla realizacji tego celu?
- W trakcie rozprawy granicznej strony będące w sporze chcą zawrzeć ugodę. Jedna z nich oświadcza „wyrażam zgodę na propozycję sąsiada pod warunkiem, że sąsiad przestawi płot na swój koszt”. Sąsiad oświadcza: „zgadzam się o ile w ten sposób zakończy się spór”. Co powinna zawierać ugoda w tej sprawie? Czy powyższe oświadczenia mogą być jej treścią?
- Zamawiający chciał zagęścić punkty graniczne. Granice były ustalone. Geodeta znalazł w terenie znaki graniczne które mieściły się w dopuszczalnych odchyłkach. Zawiadomił strony. Sporządził protokół wznowienia/wyznaczenia i napisał że między punktami wznawianymi A-B dodał trzeci punkt C który zastabilizował. Czy dobrze zrobił?