admin@uprawnienia-geodezyjne.pl

michal baner 2021

118
egzaminów w bazie
Zakres 4
237
wszystkich pytań opisowych
Zakres 4
131
opracowanych pytań opisowych
Zakres 4

Znam odpowiedź
Nie znam odpowiedzi
Do powtórzenia

Inwestor wystąpił do gminy z wnioskiem o ustalenie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu dla działki budowlanej. Proszę podać kto i w jakiej formie wydaje takie warunki oraz jakie czynności poprzedzają ich wydanie.

 

 

Ustalenie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu odbywa się w drodze decyzji wydawanej przez wójta po uzyskaniu uzgodnień lub decyzji wymaganych przepisami odrębnymi.

Wydanie warunków poprzedzone jest:

  1. przeprowadzeniem analizy funkcji oraz cech zabudowy i zagospodarowania terenu w zakresie:
    1. zabudowy działek sąsiednich, dostępnych z tej samej drogi publicznej,
    2. dostępności terenu do drogi publicznej,
    3. istniejącego lub projektowanego uzbrojenia terenu,
    4. zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne.
  2. wyznaczeniem granicy obszaru objętego analizą - nie mniejszej niż trzykrotna szerokość frontu działki objętej wnioskiem o ustalenie warunków zabudowy, nie mniejszej jednak niż 50 metrów,
  3. ustaleniem wymagań dla nowej zabudowy i zagospodarowania terenu :
    1. linii zabudowy,
    2. wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki,
    3. szerokości elewacji frontowej,
    4. wysokości górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki,
    5. geometrii dachu (kąta nachylenia, wysokości kalenicy i układu połaci dachowej)

 

Podstawa prawna:

  1. Ustawa z dnia 2 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
  2. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 roku w sprawia sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Log in to comment