Czy posiadacz ograniczonego prawa rzeczowego może skutecznie wystąpić o pozwolenie na budowę? Wskaż kiedy następuje rozpoczęcie budowy i wymień jakie prace zalicza się do prac przygotowawczych. W jakim dokumencie utrwala się wyniki geodezyjnego opracowania projektu zagospodarowania działki? Co stanowi treść tego dokumentu?
Art. 4 pb. Każdy ma prawo zabudowy nieruchomości gruntowej, jeżeli wykaże prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, pod warunkiem zgodności zamierzenia budowlanego z przepisami.
Art. 3 pb. Prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane – należy przez to rozumieć tytuł prawny wynikający z prawa własności, użytkowania wieczystego, zarządu, ograniczonego prawa rzeczowego albo stosunku zobowiązaniowego, przewidującego uprawnienia do wykonywania robót budowlanych.
Posiadacz ograniczonego prawa rzeczowego może skutecznie wystąpić o pozwolenie na budowę.
Wskaż kiedy następuje rozpoczęcie budowy i wymień jakie prace zalicza się do prac przygotowawczych.
Art. 41 pb. Prace przygotowawcze na terenie budowy
1. Rozpoczęcie budowy następuje z chwilą podjęcia prac przygotowawczych na terenie budowy.
2. Pracami przygotowawczymi są:
- wytyczenie geodezyjne obiektów w terenie;
- wykonanie niwelacji terenu;
- zagospodarowanie terenu budowy wraz z budową tymczasowych obiektów;
- wykonanie przyłączy do sieci infrastruktury technicznej na potrzeby budowy.
W jakim dokumencie utrwala się wyniki geodezyjnego opracowania projektu zagospodarowania działki? Co stanowi treść tego dokumentu?
Odpowiedź na to pytanie znajduje się w archiwalnym akcie prawnym -
§ 56. 1 standardy. Wyniki geodezyjnego opracowania projektu zagospodarowania działki utrwala się w szkicu dokumentacyjnym, na którego treść składają się:
- dane dotyczące osnowy realizacyjnej;
- rysunek istniejących w terenie obiektów powierzchniowych mających znaczenie w procesie tyczenia;
- rysunek istniejących w terenie obiektów podziemnego uzbrojenia mających znaczenie w procesie tyczenia;
- dane niezbędne do wytyczenia projektowanych obiektów, w tym dane obliczone;
- miary kontrolne;
- współrzędne punktów głównych, punktów osiowych, punktów charakterystycznych obiektu, punktów przecięcia projektowanych elementów sieci uzbrojenia terenu z elementami istniejącej sieci, obliczone w wyniku geodezyjnego opracowania projektu.
Podstawa prawna:
- Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (pb)
- AKT ARCHIWALNY – Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych I Administracji z dnia 9 listopada 2011 r. w sprawie standardów technicznych wykonywania geodezyjnych pomiarów sytuacyjnych i wysokościowych oraz opracowywania i przekazywania wyników tych państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (standardy)
