admin@uprawnienia-geodezyjne.pl

michal baner 2021


Znam odpowiedź
Nie znam odpowiedzi
Do powtórzenia

Czy inwestor przystępujący do budowy przyłącza kanalizacji sanitarnej może zrealizować inwestycję bez pozwolenia na budowę? Jeżeli tak to, jakie dokumenty lub czynności są niezbędne do rozpoczęcia prac?

 

Tak. Inwestor przystępujący do budowy przyłącza kanalizacji sanitarnej może zrealizować inwestycję bez pozwolenia na budowę. Zgodnie z art. 29 ustawy Prawo budowlane pozwolenia na budowę nie wymaga budowa:

...
20) przyłączy: elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych, cieplnych i telekomunikacyjnych;

 

Niezbędne dokumenty

Budowa przyłączy wymaga sporządzenia planu sytuacyjnego na kopii aktualnej mapy zasadniczej lub mapy jednostkowej przyjętej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (Art. 29a.1 PB).

Zaloguj się i wykup dostęp aby odblokować pozostałą części artykułu.

Log in to comment

marcinn Avatar
marcinn odpowiedział w temacie: #3591 2017/01/13 10:10
Wydaje mi się, że podpunkty dotyczące tyczenia i narady koordynacyjnej są nie na temat.
Na temat dokumentów jest napisane (kopia aktualnej mz lub mapy jednostowej)

Ja udzieliłbym odpowiedzi na drugą część pytania dotyczącą czynności w ten sposób:

Jeżeli mapa w zasobie jest aktualna to wystarczy, że inwestor kupi kopię aktualnej mapy. Jeżeli mapa jest nieaktualna trzeba zlecić geodecie aktualizację mapy zasadniczej
podrygi Avatar
podrygi odpowiedział w temacie: #8734 2019/01/09 10:04
1a. Obowiązkowi geodezyjnego wyznaczenia, o którym mowa w ust. 1, nie podlega:
1) przyłącze, o którym mowa w art. 29 ust. 1 pkt 20, jeżeli jego połączenie z siecią znajduje się na tej samej
działce co przyłącze lub na działce do niej przyległej;
2) stacja ładowania w rozumieniu art. 2 pkt 27 ustawy z dnia 11 stycznia 2018 r. o elektromobilności
i paliwach alternatywnych
lugosia86 Avatar
lugosia86 odpowiedział w temacie: #8739 2019/01/09 17:41
mam pytanie do marcinn: kto decyduje i na jakiej podstawie, kiedy mapa zasadnicza jest aktualna?
wg rozporządzenia w sprawie rodzaju i zakresu opracowań geod. oraz czynności geodezyjnych obowiązujących w budownictwie kopia aktualnej mapy zasadniczej, to nic innego niż mapa do celów projektowych.
a wracając do pytania, dodałabym do art. 29a. ust1 ustęp 3, który mówi, że przepisów ust.1 nie stosuje się, jeżeli inwestor dokonał zgłoszenia o którym mowa w art. 30, a mianowicie: zgłoszenia organowi adm. arch.- budowlanej wymaga z zastrzeżeniem art. 29 ust. 3 i 4 budowa przyłączy. Art. 30.1 punkt 1a stosuje się, jeżeli nie zastosowano się do art. 29a.1
Do zgłoszenia budowy przyłączy należy dołączyć projekt zagospodarowania działki lub terenu, który wg rozporządzenia w sprawie ...czynności geodezyjnych obowiązujących w budownictwie mówi, że projekt zagospodarowania dzialki lub terenu należy też wykonać na kopii aktualnej mapy zasadniczej.
Potem napisałabym właśnie o obowiązku wytyczenia oraz o dzienniku budowy o którym mowa w art. 45. 1 i 2.
Wydaje mi się, że w tym pytaniu nie są istotne obowiązki geodety, takie jak np. opracowanie projektu budowlanego.
podrygi Avatar
podrygi odpowiedział w temacie: #8740 2019/01/09 18:27
lugosia86

odpowiedz na Twoje pytanie, a jednocześnie błąd w rozumowaniu Marcinna znajduje sie w rozporządzeniu w sprawie czynności:

§ 4. 1. Projekt zagospodarowania działki lub terenu należy sporządzić na kopii aktualnej mapy zasadniczej.
Dopuszcza się dwukrotne pomniejszenie lub powiększenie tej mapy.

§ 5. Mapy, o których mowa w § 4, zwane dalej „mapami do celów projektowych”, powinny obejmować również
obszar otaczający teren inwestycji w pasie co najmniej 30 m, a w razie konieczności ustalenia strefy ochronnej
także teren tej strefy.

ogolnie zauwazylem ze jesli chodzi o kopie mapy zasadniczej w przepisach jest fraza "poswiadczona urzedowo kopia mapy zasadniczej" (np. w celu zlozenia wniosku wz), a wszedzie tam gdzie wystepuje fraza " aktualna kopia mapy zasadniczej" trzeba rozumiec ze chodzi o mape do celow projektowych bo tylko na niej jest np. data aktualnosci mapy.
Mapa do celow proj. jest wazna tak dlugo dopuki nie wystapia zmiany istotne w procesie projektowania moze to byc 2 lata lub 2 tygodnie.
lugosia86 Avatar
lugosia86 odpowiedział w temacie: #8742 2019/01/09 18:34
Zgadzam się z Tobą w całości.
Tylko, czy należałoby coś jeszcze dorzucić do odpowiedzi na to pytanie?
djdzem Avatar
djdzem odpowiedział w temacie: #15631 2021/09/11 16:32
nie wymaga sporządzenia plany na aktualnej kopi mapy zasadnicznej zgodnie z Art29a ust 3 PB
ugeodeta1993 Avatar
ugeodeta1993 odpowiedział w temacie: #19292 2022/11/23 15:53
Może ktoś mi wytłumaczyć w jakich przypadkach stosuje się art 29a? Bo czegoś nie czaje. 
Art. 28. 1. Roboty budowlane można rozpocząć jedynie na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę, z zastrzeżeniem art. 29–31.

Art. 29. 1. Nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę, natomiast wymaga zgłoszenia, o którym mowa w art. 30, budowa:
23) przyłączy: a) elektroenergetycznych, b) wodociągowych, c) kanalizacyjnych, d) gazowych, e) cieplnych, f) telekomunikacyjnych – z zastrzeżeniem art. 29a

Art. 29a. 1. Budowa przyłączy, o których mowa w art. 29 ust. 1 pkt 23, lub stacji ładowania, o których mowa w art. 29 ust. 1 pkt 25, wymaga sporządzenia planu sytuacyjnego na kopii aktualnej mapy zasadniczej lub mapy jednostkowej przyjętej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
2. Do budowy, o której mowa w ust. 1, stosuje się przepisy prawa energetycznego albo o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków.
3. Przepisów ust. 1 i 2 nie stosuje się, jeżeli inwestor dokonał zgłoszenia, o którym mowa w art. 30

Ja nie czaję, skoro z art. 29.1 wynika, że trzeba zgłaszać zgodnie z art 30 i wg. ust. 3 art 29a, nie stosuje się gdy inwestor takie zgłoszenie dokonał to kiedy stosuje się art. 29a ust 1 i 2?
Askell Avatar
Askell odpowiedział w temacie: #19333 2022/12/01 19:22
Prawo budowlane daje dwie możliwości inwestorowi. Budowę przyłącza można zgłosić, zgodnie z art. 30, albo nie zgłaszać, zgodnie z art. 29a. W przypadku budowy bez zgłoszenia trzeba sporządzić plan sytuacyjny.