Moim zdaniem tereny zabudowy zagrodowej (siedliskowej) oznaczone w planach najczęściej jako MR - należy traktować jako tereny rolne - czyli podział nieruchomości rolnej z ograniczeniami w postaci 0,3000ha. Natomiast w opisanej sytuacji, kiedy mamy do czynienia z mieszanym przeznaczeniem nieruchomości w planie, a dodatkowo są określone inne niż przy podziale rolnym ograniczenia w wielkości powierzchni nowych siedlisk (0,25ha) wówczas podział zgodnie z UoGN czyli wstępny projekt podziału i postanowienie wójta. Trzeba również wziąć pod uwagę fakt, że jak do starostwa wpłynie podział nieruchomości rolnej i wydzielane będą działki o powierzchni mniejszej niż 0,3000ha wówczas starosta nie ma podstaw prawnych do wprowadzenia takiej zmiany w EGiB w drodze czynności materialno-technicznej (jak zwykle się robi przy podziale nieruchomości rolnej), a jak wpłynie decyzja wójta to nie ma wyjścia.