Geodezyjnemu wytyczeniu w terenie i utrwaleniu...

Czytaj więcej...

Trzwba dodać art. 12c ust. 2 PGIK dot. wyłączenia obowiązku zawiadomienia o ukonczeniu prac oraz przekazania dokumentacji

wydaje mi się że należy odnieść się w tym pytaniu też do zapisów prawa budowlanego
mianowicie Art. 29.1.1.a oraz 43.1
Inaczej nie byłoby w pytaniu podanej wielkości budynku. A gdyby budynek nie miał tych wymiarów co w ustawie jest napisane czyli do 35 m2 przy rozpiętości 4.8m, to nie byłoby obowiązku tyczenia

Moja odpowiedź wygladalaby tak: zgodnie z art. 29.1.1 prawa budowlanego rolnik musi wystąpić o pozwolenie na budowę, ponieważ budynek jest większy niż dopuszczalne 4,8m rozpiętości oraz 35m2. Skoro musi wystąpić o pozwolenie na budowę do dokumentacji technicznej projektowej będzie musiał zalaczyc projekt zagospodarowania działki lub terenu na aktualnej mapie (art. 34.3 PB ) więc niezbędne będzie wykonanie mapy do celów projektowych.
I dalej wróciłbym do opisów toczenia.....

Co Wy na to?

Czyli to oznacza, zgodnie z PB w Art. 30: Zgłoszenia organowi administracji architektoniczno-budowlanej wymaga z zastrzeżeniem art. 29 ust 3 i 4, 1) budowa o której mowa w art. 29 ust 1 pkt lit b-d( lit a to budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy do 35m2), że jeśli budujemy budynek gospodarczy o powierzchni 35m^2 to nawet nie robimy zgłoszenia a jak już 36m^2 to musimy mieć pozwolenie na budowę?

na to wychodzi, że tak jest, tylko trzeba pamiętać, że te budynki gospodarcze są na działce siedliskowej, dla pozostałych działek budynek gospodarczy o powierzchni do 35 m2 należy zgłosić

ta sama sytuacja będzie tyczyła się altany i wiaty (ale wiata na działce, na której jest budynek mieszkalny lub przeznaczonej pod budownictwo mieszkaniowe)

Kali wydaje mi się że każdy budynek który chcemy wybudować, nawet ten nie objęty przymusem pozwolenia na budowę, należy zgłosić. Kiedyś ten temat przerabiałem i taka odpowiedź dostałem w lokalnym wydziale architektury.

tak wcześniej tak trzeba było robić, ale od ostatniej nowelizacji, która weszła w życie od początku tego roku już nie, oczywiście jeśli wydział architektury będzie respektował nowe prawo budowlane

W kwestii "Cz sporządzamy operat?" czy mogę prosić o podanie przepisu, gdzie jest mowa o operacie z tyczenia, a nie z pomiaru (inwentaryzacji)?

lukk79 napisał: W kwestii "Cz sporządzamy operat?" czy mogę prosić o podanie przepisu, gdzie jest mowa o operacie z tyczenia, a nie z pomiaru (inwentaryzacji)?

A bardziej konkretnie - co dokladnie powinien zawierać taki operat? tu jest dyskusja probująca to ustalić i nadal nie ma pewności www.ptg-org.pl/prawo-i-pozostale-sprawy-...-(typowego)-budynku/

lukk79 napisał:

lukk79 napisał: W kwestii "Cz sporządzamy operat?" czy mogę prosić o podanie przepisu, gdzie jest mowa o operacie z tyczenia, a nie z pomiaru (inwentaryzacji)?

A bardziej konkretnie - co dokladnie powinien zawierać taki operat? tu jest dyskusja probująca to ustalić i nadal nie ma pewności www.ptg-org.pl/prawo-i-pozostale-sprawy-...-(typowego)-budynku/

Czy może chodzi wyłącznie o operat - paragraf 19 rozporzadzenia w sprawie rodzaju opracowań w budownictwie i czy wystarczy ten przepis przytoczyć?

PGiK:

Art. 12a. 1. Wykonawca prac geodezyjnych lub prac kartograficznych
zawiadamia organ Służby Geodezyjnej i Kartograficznej, do którego zostały
zgłoszone prace geodezyjne lub prace kartograficzne, o zakończeniu tych prac,
przekazując:
1) zbiory nowych, zmodyfikowanych lub zweryfikowanych danych, które należą
do zakresu informacyjnego baz danych, o których mowa w art. 4 ust. 1a pkt 1–
5 i 8–10 oraz ust. 1b;
2) dokumenty wymagane przepisami wydanymi na podstawie art. 19 ust. 1 pkt 11
lub ich uwierzytelnione kopie.

Skoro zgłosiliśmy prace to po ich zakończeniu musimy zawiadomić starostę o zakończeniu tych prac. Co wchodzi w skład takiego operatu? O tym stanowi &71.1 rozporz w sprawie standardów. Minimum będzie to sprawozdanie techniczne, dyskusyjne jest czy do operatu należy dołączyć szkice dokumentacyjny i tyczenia. Budynek w budowie jest również obiektem stanowiącym treść mapy zasadniczej, więc musimy sporządzić mapę wywiadu, jakiś szkic, który będzie podstawą wprowadzenia budynku do bazy danych EGiB, Zazwyczaj konieczne będzie zmiana użytku gruntowego i tu trzeba sporządzić chociażby wykaz zmian danych ewidencyjnych, a żeby ujawnić budynek w ewidencji wypadałoby sporządzić arkusz danych ewidencyjnych budynku. Przed przystąpieniem do tyczenia powinniśmy dokonać identyfikacji znaków granicznych, a jeżeli stwierdzimy, że ich położenie w terenie nie zgadza się z danymi w PZGiK mamy kolejne dokumenty do sporządzenia i przekazania do PODGiK. Oczywiście pliki wygenerowane z bazy roboczej jako dokument elektroniczny w formacie GML lub innym uzgodnionym z wykonawcą.

Może się wprawdzie zdarzyć sytuacja opisana w PGiK Art.12.c.2, ale jeszcze się nie spotkałem z wybudowaniem budynku w 30 dni i w dodatku z oddaniem operatu z inwentaryzacji w tym czasie :)

Jeśli dostajemy wytyczenie budynku to zawsze zgłaszamy robotę, nawet jeśli jest to budynek 20m2

zgodnie z przepisami powinno wyglądać to tak jak pisał kolega Warmik (w praktyce jest różnie o czym dalej napiszę) karta budynku będzie wnosiła tylko kilka danych - właściciela, funkcję użytkową, numer ewidencyjny budynku (adresowego jeszcze nie bedzie) no i status 4-budynek projektowany.Powinien zostać wniesiony na mapę ewidencyjną przerywaną linią wiec trzeba załączyć szkic polowy i opracowane współrzędne (obrysu scian nie osi które tyczymy...), no i zmiana uzytku na Bp lub B/R, więc kolejny szkic i wykaz zmian danych ewidencyjnych nie należy zapomnieć o wniosku właścicieli dołączonego luzem.Mi też się jeszcze nie zdarzyło żeby budynek był wykonany w 30 dni (wtedy można byłoby złożyć od razu operat powykonawczy).Kila dni temu brałem materiały z ośrodka do pomiaru powykonawczego budynku który tyczyłem i zauważyłem że nie został wniesiony na mapę mimo że dałem nawet plik modyfikujący...przynajmniej użytek jest już dobry B/R zgodnie z wykazem który dałem z tyczeniem( w przypadku Bp trzeba dać wykaz zmian na B).Ogolnie te całe zamieszanie utrudniające nam życie miało na celu ukrócenie procederu budynków w budowie przez 20lat i uchylania sie od płacenia podatku i na mapie nie było śladu o stojącym defacto budynku co mogło utrudniać planistom robotę.Teraz podatek za grunt budowlany trzeba płacić po zaczęciu budowy.

Mam taką małą uwagę: budynek po wytyczeniu (wytyczenie to rozpoczęcie budowy) oznaczamy jako "w budowie" a nie "projektowany".