Ustawa o gospodarce nieruchomościami mówi, że: "Przepisów niniejszego rozdziału nie...

Czytaj więcej...

Czy nie warto wspomnieć jeszcze o Art. 93 ust. 2a ?

Według mnie ten przepis odnosi się tylko do podziałów dokonywanych na podstawie przepisów o gosp. nieruch. (nie rolne - na decyzję).
Ja bym wpisał ust 3, tj. projektowane działki gruntu muszą mieć dostęp do drogi publicznej. Oczywiście ta droga musi być niezbędną czyli mieć uzasadnioną wielkość i kształt w stosunku do podziału.
Można też dopisać, że podział rolny jest czynnością materialno-techniczną i nie wymaga zatwierdzenia decyzją właściwego organu.

Zdecydowanie dodałbym że podział rolny jest dokonywany w trybie aktualizacji danych ewidencji gruntów na wniosek właściciela (art. 24 pgik). Brak jest w przepisach dokładnych i jednoznacznych wytycznych jak takie podziały przeprowadzać. Nie mówimy tu o zniesieniu współwłasności (art. 210, 213 KC).

A od kiedy przy podziale rolnym dzialki musza miec zapewniony dojazd do drogi publicznej??? 

Dostęp do drogi publicznej dla nieruchomości (w tym rolnych) reguluje kodeks cywilny art. 145.
Podział nieruchomości rolnych lub leśnych w trybie art. 95 nie jest warunkowany tym, że wydzielana działka musi być mniejsza niż 0,3ha, art. 93 ust. 2a: "2a. Podział nieruchomości położonych na obszarach przeznaczonych w planach miejscowych na cele rolne i leśne, a w przypadku braku planu miejscowego wykorzystywanych na cele rolne i leśne, powodujący wydzielenie działki gruntu o powierzchni mniejszej niż 0,3000 ha, jest dopuszczalny, pod warunkiem że działka ta zostanie przeznaczona na powiększenie sąsiedniej nieruchomości lub dokonana zostanie regulacja granic między sąsiadującymi nieruchomościami. W decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości określa się termin na przeniesienie praw do wydzielonych działek gruntu, który nie może być dłuższy niż 6 miesięcy od dnia, w którym decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości stała się ostateczna. Przepisu nie stosuje się w przypadku podziałów nieruchomości, o których mowa w art. 95."