Pytanie dotyczące zniesienia współwłasności nieruchomości budowlanej pojawiło się w 2016 roku. Co o tym sądzicie? Osobiście uważam za źle sformułowane: nieruchomość mamy: gruntową, lokalową, BUDYNKOWĄ. Ale budowlaną? Czy chodzi o zniesienie współwł.zabudowanej - w oparciu o np. art. 95 pkt 1 ugn. Ma ktoś jakiś pomysł?[/b]

chyba że po prostu wskazać na niewłaściwe sformułowanie i jednocześnie dać 2 opcje:
1) w trybie administracyjnym na zasadach zawartych w art. 95 pkt 1 ugn
(że można dokonać niezależnie od ustaleń MPZP/decyzji WZ) gdy zabudowana co najmniej 2 budynkami, wzniesionymi na podstawie pozwolenia na budowę, jeżeli podział ma polegać na wydzieleniu dla poszczególnych współwłaścicieli, wskazanych we wspólnym wniosku, budynków wraz z działkami gruntu niezbędnymi do prawidłowego korzystania z tych budynków (decyzja wójta, tryb administracyjny wg ugn).
2) w trybie sądowym, postępowanie cywilne: przepisy wskazane w KC- zgodnie z art. 210 -Każdy ze współwłaścicieli może żądać zniesienia współwłasności. Art. 211- Każdy ze współwłaścicieli może żądać, ażeby zniesienie współwłasności nastąpiło przez podział rzeczy wspólnej, chyba że podział byłby sprzeczny z przepisami ustawy lub ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem rzeczy albo że pociągałby za sobą istotną zmianę rzeczy lub znaczne zmniejszenie jej wartości.
art. 212 §  1.  Jeżeli zniesienie współwłasności następuje na mocy orzeczenia sądu, wartość poszczególnych udziałów może być wyrównana przez dopłaty pieniężne. Przy podziale gruntu sąd może obciążyć poszczególne części potrzebnymi służebnościami gruntowymi.
art. 212 §  2.  -Rzecz, która nie daje się podzielić, może być przyznana stosownie do okoliczności jednemu ze współwłaścicieli z obowiązkiem spłaty pozostałych albo sprzedana stosownie do przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

dalsze przepisy mówią już o podziale gospodarstwa rolnego...

A może trzeba by było jeszcze coś wspomnieć o podziale budynku? Jak go podzielić

Podbijam temat, to pytanie było też na liście pytań z 2022 r , czy coś byście dodali?

Ja bym jeszcze dodał art. 97.2 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Jeżeli nieruchomość jest przedmiotem współwłasności lub współużytkowania
wieczystego, podziału można dokonać na wniosek wszystkich współwłaścicieli albo
współużytkowników wieczystych. Przepis art. 199 Kodeksu cywilnego stosuje się
odpowiednio. Nie dotyczy to podziału, o którym orzeka sąd