Czy użytek "B" grunty zabudowane musi być pomierzony z dostępem do drogi?
Jak w temacie, budynki są w miare daleko od drogi, czy mogę garaż i budynek mieszkalny objąć budowlanką, czy koniecznie musi być poprowadzona do drogi publicznej i czy jest jakiś przepis na ten temat? dzięki

"Do terenów mieszkaniowych zalicza się grunty,
niewchodzące w skład działek siedliskowych, o których
mowa w lp. 5:
1) zajęte pod budynki zaliczone w PKOB do działu 11 –
budynki mieszkalne;
2) zajęte pod budynki gospodarcze i techniczne, związane
funkcjonalnie z budynkami mieszkalnymi, o których mowa w pkt 1, oraz urządzenia, w szczególności:
podwórza, dojazdy, przejścia, przydomowe place gier,
zabaw i odpoczynku, studnie, zbiorniki, przewody
naziemne, urządzenia do gromadzenia i oczyszczenia
ścieków, śmietniki, składowiska odpadów, obiekty małej
architektury, ogrodzenia, oczka wodne, ogródki skalne;
3) położone między budynkami i urządzeniami, o których
mowa w pkt 1 i 2, lub w bezpośrednim sąsiedztwie tych
budynków i urządzeń i niewykorzystywane do innego
celu, który uzasadniałby zaliczenie ich do innej grupy
użytków gruntowych, w tym zajęte pod trawniki, rabaty,
kwietniki, warzywniki." - Załącznik nr 6 do rozporządzenia w sprawie EGiB.
Niby powinien być dojazd do drogi wydzielony razem z budynkiem, ale Twój klient będzie miał pewnie spory podatek z tego tytułu, jeśli nie puszczą Ci w ODGiK bez drogi to go uprzedź o tym podatku, żeby nie miał do Ciebie pretensji. Nie ma żadnych przesłanek żeby zrobić "Br"? MPZP? WZ?

Damian25 podał słuszną definicję z Rozp w sprawie EGiB. Jest tam jasno napisane, że związane z budynkiem dojścia i dojazdy.

Spróbowałbym wydzielić jednak mniej. Wszystko zależy od interpretacji inspektora. Powołaj się na wyłączenie z produkcji jeżeli było i powierzchnię tam określoną.

Tak jak Damian25 sugeruje, jeżeli się da zrób Br i wtedy podatek będzie mały. Przy B właściciel słono zapłaci